ПРОДАЖА ПОДОЛЬСК

ПРОДАЖА  ВИДОВОГО ПОМЕЩЕНИЯ площадью 130,3 м² с действующим арендным бизнесом

Продаётся видовое торговое помещение с действующим арендатором по адресу: г. Подольск, Бородинский бульвар, д.12, пом.13.
Помещение расположено на 1-м этаже, 14-ти этажного современного монолитного жилого дома, на 1-ой линии домов. Дом введён в эксплуатацию в 2017 году, полностью заселён.
Помещение сдано в аренду сетевому арендатору под магазин морепродуктов «Шеф Порт». Деятельность арендатора обеспечивает стабильный арендный поток.
ХАРАКТЕРИСТИКИ: общая площадь помещения 130,3 кв.м, помещение свободной планировки с хорошим новым ремонтом, высота потолков 4,6 м, напряжение электросети 380 вольт, мощность 26 кВт, санузел, пожарная и охранная сигнализации, кондиционирование, оборудована приточно-вытяжная вентиляция, имеется солидная входная группа с большими витринными окнами, помещение располагает высоким рекламным потенциалом, над входом и витринными окнами имеется много места для размещения вывесок и рекламных конструкций арендатора. Перед помещением находится остановка общественного транспорта, пешеходный переход и большая парковка. Помещение расположено напротив главного въезда с улицы. Данный магазин располагается в торговом ряду вместе с другими сетевыми арендаторами, обеспечивающими хороший клиентский трафик: магазин продуктов «ВкусВилл», продуктовый универсам «ВЕРНЫЙ», дежурная аптека 24 часа «Планета Здоровья», алкомаркет «ВИН ЛАБ», кальянная «МЯТА LOUNGE», магазин «Канц Парк», интернет магазин «OZON», интернет магазин «Wildberries» и другие.
Чистый месячный арендный поток: 286 660 руб (+ 5% ежегодная индексация). Арендатор оплачивает все коммунальные и эксплуатационные услуги.
Стоимость: 43 000 000 руб.

________________________________________________________________________________________________________________________

ПРОДАЖА ТОРГОВОГО ПОМЕЩЕНИЯ 62 м²

Продаётся торговое помещение со свободной планировкой, по адресу: г. Подольск, ул. Бородинский бульвар, д.17.
Помещение расположено на 1-м этаже 15-ти этажного современного монолитного жилого дома, на 1-ой линии домов. Дом введён в эксплуатацию в 2019 году, заселён.
ХАРАКТЕРИСТИКИ: общая площадь помещения 62 кв.м (площадь первого этажа 46 кв.м, антресоль 16 кв.м), помещение свободной планировки с хорошим новым ремонтом, напряжение электросети 380 вольт, мощность 15 кВт, имеется санузел, вытяжка, солидная входная группа с пандусом и перилами, витринные окна, над входом и витринными окнами много места для размещения вывески и рекламных конструкций арендатора. Перед помещением имеется парковка и удобный подъезд. Напротив помещения расположена школа на 1100 учеников, отделение почты и почта Банка.
Продажа от собственника. Агентствам платим комиссию.
Цена: 15 500 000 рублей.

________________________________________________________________________________________________________________________

ПРОДАЖА ПОМЕЩЕНИЯ 117.2 м² С ДЕЙСТВУЮЩИМ АРЕНДАТОРОМ

Продаётся торговое помещение с действующим арендатором по адресу: г. Подольск, ул. Юбилейная, д.7, на первой линии домов. Помещение расположено в большом районе города «Подольские Просторы» (проживает 30 000 жителей), на 1-м этаже 15-ти этажного жилого дома.
Помещение сдано в аренду сетевому арендатору под детский досуговый центр «ПРОТАЛАНТ». Договор аренды с арендатором заключен с 2021 года на неограниченный срок.
ХАРАКТЕРИСТИКИ: общая площадь помещения 117,2 кв.м , планировка комнатная с возможностью объединения нескольких комнат , большая остекленная входная группа с гранитным крыльцом, два витринных окна, выходящих на 1-ю линию и три окна выходящих в сторону жилого массива, над входной группой оборудован световой короб размером — 3,0 м х 0,8 м для размещения рекламы, два санузла, высота потолков 3,0 м, напряжение электросети 380 вольт, 24 кВт, оборудована охранная сигнализация, кондиционирование, проведён интернет, в помещении сделан новый качественный ремонт. Перед помещением есть парковка и зона разгрузки для коммерческого транспорта. Отличные видовые характеристики, первая линия.
В непосредственной близости расположены: две общеобразовательные школы на 1800 учащихся, 4 детских сада, сетевой магазин канцелярских товаров «ОТЛИЧНИК», сетевой магазин школьной одежды «ШКОЛЬНИК» и многие другие.
На сегодняшний день чистый месячный арендный поток: 117 200 руб., также договором предусмотрено ежегодное увеличение аренды на 10% .
Арендатор отдельно оплачивает все коммунальные и эксплуатационные услуги.
Цена: 23 900 000 руб.
Собственник.

________________________________________________________________________________________________________________________

ПРОДАЖА ПОМЕЩЕНИЯ 181 м² С ДЕЙСТВУЮЩИМ АРЕНДАТОРОМ

Продаётся коммерческое помещение с действующим сетевым арендным бизнесом — интернет магазин «Wildberries», по адресу: г. Подольск, Бородинский бульвар, д.17.
Помещение расположено на 1-м этаже 16-ти этажного современного монолитного жилого дома, на 1-ой линии домов при въезде в жилой массив. Дом введён в эксплуатацию в 2019 году, полностью заселён.
ХАРАКТЕРИСТИКИ: общая площадь помещения 181 кв.м, планировка помещения свободная с хорошим новым ремонтом, высота потолков 4,5м, напряжение электросети 380 вольт, мощность 40 кВт, обустроен санузел, выполнена электроразводка и светодиодное освещение, покрытие пола выполнено широкоформатной керамогранитной плиткой для больших нагрузок, имеется солидная входная группа с двустворчатой входной дверью и козырьком над крыльцом, помещение располагает высоким рекламным потенциалом, над входом имеется место где размещена вывеска арендатора. Напротив помещения находится остановка общественного транспорта, пешеходный переход и большая парковка. Есть возможность подъезда для разгрузки коммерческого транспорта. Помещение расположено при въезде в район с улицы Циолковского, располагается в начале торгового ряда с сетевыми арендаторами, обеспечивающими хороший клиентский трафик. В соседних помещениях работают сетевые арендаторы.
Помещение сдано в аренду по ставке 2000 руб/кв.м/месяц. С арендатором заключен договор на длительный срок с оплатой депозитной суммы.
Стоимость: 54 300 000 руб.