ПРОДАЖА
ПРОДАЖА ЗДАНИЯ С ЗЕМЛЁЙ В ЦЕНТРЕ ГОРОДА, 694.3 м²
Продаётся нежилое здание 694,3 м² с землёй 3,6 сотки (в собственности), по адресу: МО, г. Подольск, ул. Клемента Готвальда 6а. Здание расположено в центральной части города на первой линии с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиками.
Здание эффективно сдаётся в аренду трём сетевым арендаторам. Клиентский трафик большой и давно сформирован. Арендаторы стабильны. Текущий арендный поток 1 300 000 рублей, так же есть потенциал увеличения арендного потока до 250 000 рублей.
Характеристики здания:
– свободная планировка, высокие потолки, панорамное остекление;
– допустимая нагрузка на перекрытия до 1000 кг/м²;
– количество этажей: три надземных, один цокольный;
– электрическая мощность 380 вольт, 220 кВт;
– централизованные городские отопление и ГВС, ХВС и канализация (прямые договоры с ресурсов-снабжающими организациями);
– имеется отдельное помещение для охраны (спальное место, душевая, кухня);
– собственная мусороуборочная площадка;
– санузлы на каждом этаже;
– всесезонная эксплуатируемая кровля-терасса;
– обустроены пандусы для маломобильных групп населения;
– цокольный, первый и второй этажи имеют отдельные входы, имеются эвакуационные выходы с каждого этажа;
– все наружние конструкции выполнены из нержавеющей стали.
Здание расположено на собственном участке площадью 3,6 соток, назначение: для содержания объекта общественного питания, торговли. Участок полностью обустроен дренажной системой, вымощен гранитной крупноформатной брусчаткой уложенной на бетонное основание. Перед зданием имеется городская бесплатная парковка для автомобилей, мотоциклов, электросамокатов.
Цена здания и земли = 176 400 000 руб.
Прямая продажа от собственника. Продажа частями не рассматривается.
________________________________________________________________________________________________________________________
ПРОДАЖА ПОМЕЩЕНИЯ 47 м² С ДЕЙСТВУЮЩИМ АРЕНДАТОРОМ
Помещение расположено на 1-м этаже, 17-ти этажного современного монолитного жилого дома, 1-ая линия домов. Дом заселён с 2017 года.
ХАРАКТЕРИСТИКИ: площадь помещения 47 кв.м, свободная планировка, потолки 4,6 м, напряжение электросети 380 вольт, мощность 20 кВт, санузел, новый качественный ремонт, оборудована вентиляция, проведён интернет, солидная входная группа, хороший рекламный потенциал. Рядом с помещением остановка общественного транспорта, пешеходный переход и парковка. Помещение расположено напротив главного въезда в район с улицы Циолковского.По соседству располагаются общеобразовательная школа на 1100 мест и арендаторы, дополнительно обеспечивающие хороший клиентский трафик: универсам “ПЯТЁРОЧКА”; алко-маркет “ВИН ЛАБ”; булочная “Каравай СВ”; интернет магазин “Wildberries”; большой магазин плитки, наполных покрытий и сантехники и другие.
Деятельность арендатора очень актуальна и востребована в этом новом, современном и большом районе города.
Хороший арендный поток и окупаемость с первого дня. Арендатор стабилен. Договор аренды обеспечен гарантийным платежом.
Стоимость: 12 900 000 руб. Собственник.
________________________________________________________________________________________________________________________
ПРОДАЖА ПОМЕЩЕНИЯ 181 м² С ДЕЙСТВУЮЩИМ АРЕНДАТОРОМ
________________________________________________________________________________________________________________________