ПРОДАЖА

ПРОДАЖА ЗДАНИЯ С ЗЕМЛЁЙ В ЦЕНТРЕ ГОРОДА, 694.3 м²

Продаётся нежилое здание 694,3 м² с землёй 3,6 сотки (в собственности), по адресу: МО, г. Подольск, ул. Клемента Готвальда 6а. Здание расположено в центральной части города на первой линии с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиками.

Здание эффективно сдаётся в аренду трём сетевым арендаторам. Клиентский трафик большой и давно сформирован. Арендаторы стабильны. Текущий арендный поток 1 300 000 рублей, так же есть потенциал увеличения арендного потока до 250 000 рублей.

Характеристики здания:

– свободная планировка, высокие потолки, панорамное остекление;

– допустимая нагрузка на перекрытия до 1000 кг/м²;

– количество этажей: три надземных, один цокольный;

– электрическая мощность 380 вольт, 220 кВт;

– централизованные городские отопление и ГВС, ХВС и канализация (прямые договоры с ресурсов-снабжающими организациями);

– имеется отдельное помещение для охраны (спальное место, душевая, кухня);

– собственная мусороуборочная площадка;

– санузлы на каждом этаже;

– всесезонная эксплуатируемая кровля-терасса;

– обустроены пандусы для маломобильных групп населения;

– цокольный, первый и второй этажи имеют отдельные входы, имеются эвакуационные выходы с каждого этажа;

– все наружние конструкции выполнены из нержавеющей стали.

Здание расположено на собственном участке площадью 3,6 соток, назначение: для содержания объекта общественного питания, торговли. Участок полностью обустроен дренажной системой, вымощен гранитной крупноформатной брусчаткой уложенной на бетонное основание. Перед зданием имеется городская бесплатная парковка для автомобилей, мотоциклов, электросамокатов.

Цена здания и земли = 176 400 000 руб.

Прямая продажа от собственника. Продажа частями не рассматривается.

________________________________________________________________________________________________________________________

Продажа помещения 40 м² с сетевым арендатором «OZON»

________________________________________________________________________________________________________________________

Продажа помещения 25 м² с готовым арендным бизнесом «Фрукты∙Овощи»

Продаѐтся нежилое помещение, площадью 25 м², в многоквартирном жилом доме бизнес-класса, по адресу: г. Подольск, Бородинский бульвар, д.17, жилой комплекс “БОРОДИНО”.Помещение расположено на первой линии у дороги, вдоль помещения всегда интенсивный автомобильный и пешеходный трафик.Характеристики помещения: площадь 25 м², планировка свободная, остеклѐнная входная группа с выделенным местом на фасаде под размещение вывески арендатора, сделан новый ремонт (пол – плитка 60х60, освещение светодиодное, потолки 4,5м, выделенная электрическая мощность 15 кВт, 380 вольт, обустроен один санузел. Рядом с помещением есть парковка.
В соседних помещениях располагаются арендаторы: продуктовый универсам “Пятѐрочка”, алкомаркет “ВинЛаб”, магазин разливных напитков “Хмельная миля”, круглосуточная аптека “Планета здоровья”, интернет-магазины “OZON” и “Wildberries”, магазин цветов “БУКЕТНАЯ”, магазин оптики “МастерЛинз”, магазин мясной продукции “МЯСОРУБКА” и другие.
Чистый месячный арендный поток: 100 000 руб. + отдельная оплата всех коммунальных и эксплуатационных платежей.
Стоимость: 15 000 000 руб.

Стоимость: 36 000 000 руб. Собственник.

________________________________________________________________________________________________________________________

ПРОДАЖА ПОМЕЩЕНИЯ 47 м² С ДЕЙСТВУЮЩИМ АРЕНДАТОРОМ

Продаётся нежилое помещение с действующим арендным бизнесом (арендатор центр эстетики лица и подологии) по адресу: г. Подольск, Бородинский бульвар, д.17.
Помещение расположено на 1-м этаже, 17-ти этажного современного монолитного жилого дома, 1-ая линия домов. Дом заселён с 2017 года.
ХАРАКТЕРИСТИКИ: площадь помещения 47 кв.м, свободная планировка, потолки 4,6 м, напряжение электросети 380 вольт, мощность 20 кВт, санузел, новый качественный ремонт, оборудована вентиляция, проведён интернет, солидная входная группа, хороший рекламный потенциал. Рядом с помещением остановка общественного транспорта, пешеходный переход и парковка. Помещение расположено напротив главного въезда в район с улицы Циолковского.По соседству располагаются общеобразовательная школа на 1100 мест и арендаторы, дополнительно обеспечивающие хороший клиентский трафик: универсам “ПЯТЁРОЧКА”; алко-маркет “ВИН ЛАБ”; булочная “Каравай СВ”; интернет магазин “Wildberries”; большой магазин плитки, наполных покрытий и сантехники и другие. Деятельность арендатора очень актуальна и востребована в этом новом, современном и большом районе города.
Хороший арендный поток и окупаемость с первого дня. Арендатор стабилен. Договор аренды обеспечен гарантийным платежом.

Месячный арендный поток 82 500 рублей + коммунальные и эксплуатационные платежи.
Стоимость: 12 900 000 руб. Собственник.

________________________________________________________________________________________________________________________

ПРОДАЖА ВИДОВОГО ПОМЕЩЕНИЯ 76.3 м² С ДЕЙСТВУЮЩИМ АРЕНДАТОРОМ “Wildberries”

Продаётся помещение свободного назначения с с действующим арендным бизнесом (арендатор “Wildberries”) по адресу: г. Подольск, Бородинский бульвар, д.17.
Помещение расположено на 1-м этаже 14-ти этажного нового монолитного жилого дома, на 1-ой линии домов.

ХАРАКТЕРИСТИКИ: общая площадь 76,3 м², планировка свободная, электрическая мощность 15 кВт, 380 вольт, большая остеклённая входная группа с выделенным местом под вывеску арендатора на фасаде, санузел, сделан новый ремонт.
В соседних помещениях располагаются продуктовый универсам “ВЕРНЫЙ”, магазин продуктов “ВкусВилл”, дежурная аптека “Планета Здоровья”, салон цветов “БУКЕТНАЯ”, кальянная “МЯТА Lounge”, интернет-магазин “OZON”,  алкомаркет “Винный мир” и другие. Перед помещением расположена наземная парковка, рядом остановка общественного транспорта.

Чистый месячный арендный поток: 200000 руб.
Стоимость: 28 500 000 руб.

________________________________________________________________________________________________________________________

Продажа помещения с сетевым арендатором, 127.5 м²

Продаётся нежилое помещение с действующим арендным бизнесом (арендатор сетевой салон тайского массажа), по адресу: г. Подольск, Бородинский бульвар, д.12.
Помещение расположено на 1-м этаже, 17-ти этажного современного монолитного жилого дома, 1-ая линия домов. Дом заселён с 2015 года.
ХАРАКТЕРИСТИКИ: площадь помещения 127,5 кв.м, распашное, свободная планировка, потолки 4,5 м, напряжение электросети 380 вольт, мощность 20 кВт, 2 санузла, новый качественный дизайнерский ремонт, оборудована вентиляция, установлено несколько кондиционеров, проведён интернет, остеклённая входная группа, хороший рекламный потенциал (вывеска согласована). Рядом с помещением остановка общественного транспорта, пешеходный переход и парковка.
В соседних помещениях располагаются арендаторы, дополнительно обеспечивающие хороший клиентский трафик: универсам “ВЕРНЫЙ”; алко-маркет “ВИН ЛАБ”; магазин “ВКУС ВИЛЛ; аптеки “ПЛАНЕТА ЗДОРОВЬЯ”, “ГОРЗДРАВ”, ЗОО-магазин “ЧЕТЫРЕ ЛАПЫ”, ПВЗ “OZON”, “Wildberries” и др. Рядом расположены, общеобразовательная школа на 1100 мест, детский сад, почта России и Почта Банк. Расположение дома и уровень соседних арендаторов, делают данное место мега проходимым!
Деятельность арендатора очень актуальна и востребована в этом районе города (конкурентов нет, запись на несколько дней вперёд), с арендатором долгосрочный договор аренды на 5 лет, по договору аренды оплачен большой гарантийный депозит. Арендатор арендует помещение 2-й год, стабилен, съезжать не планирует.
Хороший арендный поток и окупаемость с первого дня.
Стоимость: 28 500 000 руб. Собственник.