ПРОДАЖА
ПРОДАЖА ЗДАНИЯ С ЗЕМЛЁЙ В ЦЕНТРЕ ГОРОДА, 694.3 м²
Продаётся нежилое здание 694,3 м² с землёй 3,6 сотки (в собственности), по адресу: МО, г. Подольск, ул. Клемента Готвальда 6а. Здание расположено в центральной части города на первой линии с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиками.
Здание эффективно сдаётся в аренду трём сетевым арендаторам. Клиентский трафик большой и давно сформирован. Арендаторы стабильны. Текущий арендный поток 1 300 000 рублей, так же есть потенциал увеличения арендного потока до 250 000 рублей.
Характеристики здания:
– свободная планировка, высокие потолки, панорамное остекление;
– допустимая нагрузка на перекрытия до 1000 кг/м²;
– количество этажей: три надземных, один цокольный;
– электрическая мощность 380 вольт, 220 кВт;
– централизованные городские отопление и ГВС, ХВС и канализация (прямые договоры с ресурсов-снабжающими организациями);
– имеется отдельное помещение для охраны (спальное место, душевая, кухня);
– собственная мусороуборочная площадка;
– санузлы на каждом этаже;
– всесезонная эксплуатируемая кровля-терасса;
– обустроены пандусы для маломобильных групп населения;
– цокольный, первый и второй этажи имеют отдельные входы, имеются эвакуационные выходы с каждого этажа;
– все наружние конструкции выполнены из нержавеющей стали.
Здание расположено на собственном участке площадью 3,6 соток, назначение: для содержания объекта общественного питания, торговли. Участок полностью обустроен дренажной системой, вымощен гранитной крупноформатной брусчаткой уложенной на бетонное основание. Перед зданием имеется городская бесплатная парковка для автомобилей, мотоциклов, электросамокатов.
Цена здания и земли = 176 400 000 руб.
Прямая продажа от собственника. Продажа частями не рассматривается.
________________________________________________________________________________________________________________________
Продажа помещения с новым ремонтом, 87 м²
ХАРАКТЕРИСТИКИ: площадь 87,0 м², планировка свободная, электрическая мощность 15 кВт, 380 вольт, потолки 2,4 м., остеклённая входная группа и витринное окно, на фасаде согласовано место под вывеску, сделан НОВЫЙ РЕМОНТ (пол – плитка 60х60, стены – стекло-обои окрашенные в белый цвет, потолок Армстронг со светодиодным освещением), обустроен санузел (есть возможность обустройства дополнительного санузла или вывода мокрой точки в любую часть помещения).
Перед помещением есть наземная парковка на 50 м/м, с возможностью разгрузки коммерческого транспорта и парковки автотранспорта клиентов.
В соседних помещениях располагаются: универсам “ЧИЖИК”, аптека “Здравсити”, сетевая студия лифтинга “idol face”, студия творчества “ФЕЯ”, пивной бар “Мой хмельной”, алкомаркет “ВинЛаб”, автошкола, юристы-адвокаты, табак и др.
Возможно предоставление юридического адреса арендатору.
ЦЕНА: 16 800 000 руб.
Предложение от собственника.
________________________________________________________________________________________________________________________
Продажа в центре города, 135м² с арендным бизнесом
О ПОМЕЩЕНИИ: площадь 135 м², планировка свободная, эл. мощность 50 кВт, 380 вольт, h потолков 4,5 м., сделана чистовая отделка, два С/У, два отдельные входа, возможность подъезда транспорта для разгрузки, два согласованных места под вывески арендаторов. Круглосуточный доступ.
Помещение разделено на две обособленные части и сдано двум арендаторам: салон одежды и салон красоты. Арендаторы арендуют давно, стабильны. Большой арендный ежемесячный поток.
Цена: 49 500 000 руб.
________________________________________________________________________________________________________________________
Продажа помещения с сетевым арендатором, 181 м²
Продаётся нежилое помещение с действующим арендным бизнесом (сетевой ПВЗ “САМОКАТ”), по адресу: г. Подольск, Бородинский бульвар, д. 17, микрорайон “КУТУЗОВО”, ЖК “Бородино”.
Рядом остановка общественного транспорта, пешеходный переход и парковка. Помещение расположено при въезде в район, на 1-м этаже, 17-ти этажного монолитного жилого дома, 1-ая линия домов с высоким автомобильным трафиком. Дом заселён с 2015 года.
ХАРАКТЕРИСТИКИ: площадь помещения 181 м², свободная планировка, потолки 4,5 м, напряжение электросети 380 вольт, мощность 30 кВт, 1 санузел, новый качественный ремонт, оборудована система кондиционирования, проведён интернет, остеклённая входная группа, хороший рекламный потенциал (вывеска согласована).
В соседних помещениях располагаются арендаторы: универсам “Пятёрочка”; алкомаркет “Win Prime”; аптека “Мелодия здоровья”, и оптика “Мастерлинз”, ПВЗ “OZON”, “Wildberries”, магазин цветы-подарки, большой магазин “плитка-сантехника”, магазин пива “Хмельная миля” и др. Рядом расположены, общеобразовательная школа на 1100 мест, детский сад, почта России и Банк ВТБ. Расположение дома и уровень соседних арендаторов, делают данное место мега-проходимым!
Деятельность арендатора очень актуальна и востребована в этом районе города (конкурентов нет), с арендатором долгосрочный договор аренды на 5 лет, по договору аренды оплачен большой гарантийный депозит. Арендатор стабилен, съезжать не планирует.
Хороший ежемесячный арендный поток и окупаемость с первого дня.
Стоимость: 61 500 000 руб. Собственник.
________________________________________________________________________________________________________________________
Продажа помещения 40.7 м² с сетевым арендатором «OZON»
Хороший арендный поток и окупаемость с первого дня. Арендатор стабилен. Договор аренды обеспечен гарантийным платежом.
Стоимость: 15 000 000 руб. Собственник.
Продажа помещения 25 м² с готовым арендным бизнесом «Фрукты∙Овощи»
Продаѐтся нежилое помещение, площадью 25 м², в многоквартирном жилом доме бизнес-класса, по адресу: г. Подольск, Бородинский бульвар, д.17, жилой комплекс “БОРОДИНО”.Помещение расположено на первой линии у дороги, вдоль помещения всегда интенсивный автомобильный и пешеходный трафик.Характеристики помещения: площадь 25 м², планировка свободная, остеклѐнная входная группа с выделенным местом на фасаде под размещение вывески арендатора, сделан новый ремонт (пол – плитка 60х60, освещение светодиодное, потолки 4,5м, выделенная электрическая мощность 15 кВт, 380 вольт, обустроен один санузел. Рядом с помещением есть парковка.
В соседних помещениях располагаются арендаторы: продуктовый универсам “Пятѐрочка”, алкомаркет “ВинЛаб”, магазин разливных напитков “Хмельная миля”, круглосуточная аптека “Планета здоровья”, интернет-магазины “OZON” и “Wildberries”, магазин цветов “БУКЕТНАЯ”, магазин оптики “МастерЛинз”, магазин мясной продукции “МЯСОРУБКА” и другие.
Чистый месячный арендный поток: 100 000 руб. + отдельная оплата всех коммунальных и эксплуатационных платежей.
Стоимость: 15 000 000 руб.
ПРОДАЖА ВИДОВОГО ПОМЕЩЕНИЯ 79 м² С ДЕЙСТВУЮЩИМ АРЕНДАТОРОМ “Wildberries”
Помещение расположено на 1-м этаже 14-ти этажного нового монолитного жилого дома, на 1-ой линии домов.
В соседних помещениях располагаются продуктовый универсам “ВЕРНЫЙ”, магазин продуктов “ВкусВилл”, дежурная аптека “Планета Здоровья”, салон цветов “БУКЕТНАЯ”, кальянная “МЯТА Lounge”, интернет-магазин “OZON”, алкомаркет “Винный мир” и другие. Перед помещением расположена наземная парковка, рядом остановка общественного транспорта.
Стоимость: 31 500 000 руб.
Продажа помещения с сетевым арендатором, 127.5 м²
Продаётся нежилое помещение с действующим арендным бизнесом (арендатор сетевой салон тайского массажа), по адресу: г. Подольск, Бородинский бульвар, д.12.
Помещение расположено на 1-м этаже, 17-ти этажного современного монолитного жилого дома, 1-ая линия домов. Дом заселён с 2015 года.
ХАРАКТЕРИСТИКИ: площадь помещения 127,5 кв.м, распашное, свободная планировка, потолки 4,5 м, напряжение электросети 380 вольт, мощность 20 кВт, 2 санузла, новый качественный дизайнерский ремонт, оборудована вентиляция, установлено несколько кондиционеров, проведён интернет, остеклённая входная группа, хороший рекламный потенциал (вывеска согласована). Рядом с помещением остановка общественного транспорта, пешеходный переход и парковка.
В соседних помещениях располагаются арендаторы, дополнительно обеспечивающие хороший клиентский трафик: универсам “ВЕРНЫЙ”; алко-маркет “ВИН ЛАБ”; магазин “ВКУС ВИЛЛ; аптеки “ПЛАНЕТА ЗДОРОВЬЯ”, “ГОРЗДРАВ”, ЗОО-магазин “ЧЕТЫРЕ ЛАПЫ”, ПВЗ “OZON”, “Wildberries” и др. Рядом расположены, общеобразовательная школа на 1100 мест, детский сад, почта России и Почта Банк. Расположение дома и уровень соседних арендаторов, делают данное место мега проходимым!
Деятельность арендатора очень актуальна и востребована в этом районе города (конкурентов нет, запись на несколько дней вперёд), с арендатором долгосрочный договор аренды на 5 лет, по договору аренды оплачен большой гарантийный депозит. Арендатор арендует помещение 2-й год, стабилен, съезжать не планирует.
Хороший арендный поток и окупаемость с первого дня.
Стоимость: 31 500 000 руб. Собственник.
________________________________________________________________________________________________________________
г. Подольск, ул. Рабочая, д. 4, 518 м²
Эксклюзивное предложение: коммерческое помещение в центре Подольска
Продаётся современное нежилое помещение в доме бизнес-класса по адресу: г. Подольск, ул. Рабочая, д. 4.
Объект расположен в самом сердце города, в составе жилого комплекса с торговой галереей. Дом и галерея давно заселены.
Помещение занимает 1-й и 2-й этажи, выходя на оживлённую первую линию домов с круглосуточным пешеходным и автомобильным трафиком.
- Площадь: 518 м².
- Планировка: свободная, высота потолков — 4,0 м.
- Электроснабжение: 380 В, мощность 250 кВт.
- Отделка: выполнена качественная отделка.
- Коммуникации: несколько санузлов.
- Доступ: шесть отдельных входов, круглосуточный подъезд для разгрузки транспорта.
- Реклама: согласовано пять мест под вывески арендатора.
Помещение сдано в долгосрочную аренду (до 2033 года) крупному сетевому арендатору — «АЛЬФА-БАНК».
Арендный ежемесячный поток: 1 170 258 рублей. Все коммунальные и эксплуатационные расходы оплачиваются арендатором отдельно.
Стоимость: 196 610 000 руб.
________________________________________________________________________________________________________________
Продажа помещения с арендатором, 93 м²
Продаётся коммерческое помещение с арендатором в самом центре г. Подольска, по адресу: ул. Рабочая, 4.
Дом и торговая галерея давно заселены жильцами и арендаторами, что обеспечивает постоянный поток посетителей. Помещение расположено на 1-м этаже, первая линия домов, в оживлённой части города.
- Площадь: 93 м².
- Планировка: свободная.
- Высокие потолки до 4,5 м;
- Электроснабжение: 380 В, мощность 25 кВт.
- Отделка: выполнена качественная отделка.
- Санузел:
- Входы: два отдельных входа.
- Логистика: возможность подъезда транспорта для разгрузки.
- Реклама: согласовано два места под вывески арендатора.
В настоящее время помещение сдано в долгосрочную аренду стабильному сетевому ортопедическому салону.
Ежемесячный арендный поток 270 000 рублей. Все коммунальные и эксплуатационные расходы оплачиваются арендатором отдельно.
Стоимость: 46 980 000 руб.
Собственник
________________________________________________________________________________________________________________
Продажа помещения с арендатором, 53 м².
Продаётся коммерческое помещение в г. Подольск, Тарутинский проезд, д. 1.
Объект сдан в аренду под барбершоп-парикмахерскую и расположен на 1-м этаже 21-этажного жилого дома (дом заселён).
- Площадь: 53 м².
- Планировка: свободная.
- Электросеть: 380 В, мощность 15 кВт.
- Санузел: есть.
- Вход: отдельная входная группа.
- Реклама: место под вывеску (согласовано).
- Ремонт: выполнен качественный ремонт.
- Комфорт: установлен кондиционер, проведён интернет.
- Парковка: рядом большая парковка.
Помещение находится в начале торговой галереи, по соседству — универсам «ЧИЖИК», аптека «ЗдравСити»,магазин «Винлаб», ПВЗ Ozon, Wildberries и многие другие арендаторы.
Арендатор стабилен, заключён долгосрочный договор аренды.
Арендный поток: 100 000 рублей. Все коммунальные и эксплуатационные расходы оплачиваются арендатором отдельно.
Стоимость: 15 000 000 руб. Продажа от собственника.
________________________________________________________________________________________________________________
Участок 8,7 сот. (промназначения)
Продаётся земельный участок в центре города по адресу: г. Подольск, ул. Комсомольская, д. 1.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Виды разрешенного использования: магазины, общественное питание.
Характеристики: общая площадь земельного участка 870 м², электричество 380 вольт/150кВт заведено на участок (на участке обустроены два эл. щита с разных сторон), на участке централизованная канализация и ХВС, асфальтовое покрытие, перед участком есть парковка.
Участок расположен в центральной части города, с круглосуточным интенсивным автомобильным и пешеходным трафиком со стороны улицы Большая Серпуховская и проходных завода “Зингер”.
ЦЕНА: 32 000 000 руб.
Предложение от собственника.