ПРОДАЖА ПОДОЛЬСК

ПРОДАЖА ТОРГОВОГО ПОМЕЩЕНИЯ  площадью 21 м² с действующим арендным бизнесом

Продаю нежилое помещение свободного назначения с зальной планировкой, в г. Подольск, по ул. Юбилейная, д.11.
Помещение расположено в густо-заселённом районе города «Подольские Просторы» (численность района 30 000 жителей), на 1-м этаже, 17-ти этажного жилого дома, 1-я линия домов. Входная группа выходит на торец дома и хорошо просматривается из соседних домов, а так же с ул. Юбилейная. Помещение выгодно сдано в аренду под магазин овощи-фрукты, и продажу табачных изделий. Хорошая окупаемость с первого дня.
ХАРАКТЕРИСТИКИ: общая площадь помещения 21 м² (площадь единого торгового зала 17,0 м² + подсобное помещение + С/У), сделан НОВЫЙ РЕМОНТ, высота потолков 3,1 м, напряжение электросети 380 вольт, 15 кВт, один санузел, сделана шумо-изоляция потолка, установлен новый кондиционер, есть вытяжка на фасад дома, заведён интернет, охранная сигнализация, свето-диодное освещение, все коммуникации подключены, солидная остекленная входная группа (установлена сдвоенная входная дверь), широкое крыльцо (вход практически на уровне асфальта — не высокий), над входом и на фасаде дома с торца помещения оборудованы световые короба для размещения рекламы.
Территория перед помещением благоустроена, есть парковка.
Рядом расположены: медицинский центр «GOLDEN MED», сетевой магазин канцтоваров «ОТЛИЧНИК», сетевой магазин детской одежды «ШКОЛЬНИК», Подольский «Издательский дом Виадук», салон красоты «Elizabett» и студия дизайна бровей «BBQ», бургерная «Пряный бургер», не далеко располагается супермаркет «ПЕРЕКРЁСТОК», две общеобразовательные школы, детский сад и др.
Открыта ул. Юбилейная для заезда и выезда на ул. Кирова. Это изменение в дорожно-транспортной сети г. Подольска значительно повысило интенсивность автомобильного и пешеходного движения возле нежилого помещения.
Помещение по планировке и площади всегда может располагать под организацию собственного не большого бизнеса, так и под сдачу в аренду под не большие по площади виды деятельности, такие как парикмахерская, кабинет массажа, кабинет дополнительного образования, мини-пекарня, кабинет психолога, студию, магазин мясной и молочной продукции, кондитерский магазин, шаурму, небольшую кофейню, магазин цветов или овощной магазин и др. 80% площади помещения можно эффективно использовать в качестве основной торговой.
Крайне редко встречаются нежилые помещения свободной планировки при въезде в жилой массив с хорошим рекламным потенциалом.
Помещение продаётся с обязательным условием сохранения арендатора и договора аренды (с арендным бизнесом). Арендатор стабилен.
ЦЕНА: 4 400 000 руб.
Собственник. Агентствам комиссия.

________________________________________________________________________________________________________________________

ПРОДАЖА НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ в «Подольских Просторах» площадью 117,2 м²

Продаётся нежилое помещение в г. Подольск, по ул. Юбилейная, д.7, на первой линии домов. Помещение расположено в большом районе города «Подольские Просторы» (проживает 30 000 жителей), на 1-м этаже, 15-ти этажного жилого дома. Район заселён с 2008 года.
ХАРАКТЕРИСТИКИ: общая площадь помещения 117,2 м² (практически вся площадь может использоваться в качестве торговой), планировка комнатная с возможностью объединения нескольких комнат (между комнатами обустроены проходы шириной 0,9 м.), большая остекленная входная группа с гранитным крыльцом, два витринных окна, выходящих на 1-ю линию и три окна, выходящих в сторону жилого массива, над входной группой оборудован световой короб размером — 3,0 м х 0,8 м для размещения рекламы, один санузел (есть возможность обустройства второго санузла), высота потолков 3,0 м, напряжение электросети 380 вольт, 24 кВт, оборудована охранная сигнализация, кондиционирование, проведён интернет, сделан новый качественный ремонт (всё освещение светодиодное, пол — керамогранитная плитка 60х60, стены с моющимся покрытием, енергосберегающие стеклопакеты). Перед помещением есть парковка и зона разгрузки для коммерческого транспорта. Отличные видовые характеристики, первая линия, проездное место!
По соседству расположены: две общеобразовательные школы, сетевой магазин канцелярских товаров «ОТЛИЧНИК», сетевой магазин школьной одежды «ШКОЛЬНИК», медицинский центр «GOLDEN MED», Подольский «Издательский дом Виадук», студия красоты «Elizabeth», студия дизайна бровей «BBQ», бургерная «Пряный бургер» и др.
Ул. Юбилейная открыта для заезда и выезда на ул. Кирова. Это изменение в дорожно-транспортной сети г. Подольска значительно повысило интенсивность автомобильного и пешеходного движения вдоль нежилого помещения.
Цена: 160 000 руб./м² (18 752 000 т. р.).
Возможна беспроцентная рассрочка платежа от собственника помещения на остаток суммы при покупке.
Собственник. Агентствам комиссия.

________________________________________________________________________________________________________________________

ПРОДАЖА НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ с действующим арендным бизнесом в центральном районе города, площадью 76,8 м²; 42,8 м²

ОТЛИЧНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ! Продаются нежилые помещения в центральном районе города Подольска, по ул. 50 лет ВЛКСМ, д. 16.  Площади: 76,8 м²; 42,8 м² (общая площадь 119,6 м²) + в пользовании дополнительная площадь 28,7 м² (общий холл). Район давно заселён. Помещения расположены на 1-м этаже, 14-ти этажного, панельного дома. Дом управляется ТСН. Помещения с 2012 года по настоящее время сдаются в аренду московскому сетевому арендатору — Школа иностранных языков «YES» (преподаётся 8 иностранных языков, 6 дней в неделю с 9:00 до 22:00 с организацией выезда групп учащихся за границу). Арендатор платит 130 000 р./мес. + оплачивает все коммунальные платежи. Школа иностранных языков недавно арендовала ещё дополнительно площадь в третьем помещении по данному адресу, по ставке 27 000 р./мес., и арендатору требуются ещё площади для расширения. Арендатор стабилен, договор аренды недавно был пролонгирован на новый срок. Хорошая окупаемость помещений с первого дня.

ХАРАКТЕРИСТИКИ: помещения распашные, планировка комнатная, высота потолков 2,65 м, электрическая мощность 30 кВт, напряжением 220 Вт, оборудованы два санузла, в помещениях и общем холле оборудована охранно-пожарная сигнализация в соответствии с требованиями противопожарной безопасности (противопожарная сигнализация устанавливалась специализированной аккредитованной организацией по проекту), проведён интернет, освещение всё светодиодное. В помещениях хороший ремонт в корпоративном стиле арендатора. В общем холле расположена зона ожидания для посетителей. По данному адресу расположены два помещения выходящие общим входом и фасадом на первую линию с пешеходным бульваром, проходящим от ул. Кирова до ул. Свердлова (в 2020 году бульвар будет доходить до ул. Большая Серпуховская в соответствии с утверждённым проектом продолжения бульвара, губернаторская программа), и тем самым станет самой большой зоной отдыха для горожан и улицей с самой большой проходимостью.  Помещения с единой большой входной группой и холлом, а так же согласованной единой рекламной концепцией, а так же согласована реклама на торцевой стене дома. От бульвара к помещениям ведёт отдельная широкая дорожка, и возможен подъезд автомобильного транспорта. Территория вдоль фасада помещений благоустроена, перед входной группой установлены бетонные заграждающие полусферы исключающие перекрытие автомобилями входа в помещения. Нанесение дорожки ведущей от бульвара к помещениям на пешеходную карту и отдельный выход с домовой территории позволят ни когда не быть этим помещениям отгороженными забором (если гипотетически когда-либо жители захотят обнести дом забором).

Пешеходный бульвар открыли в начале 2019 года. Он представляет собой большую зону отдыха с велодорожками, скамейками, интерактивными игровыми зонами, детскими площадками, wi-fi, и красивым благоустройством. На сегодняшний день одно из популярнейших мест отдыха горожан (чисто, современно, занятно) и пешеходный участок, позволяющий быстро переместиться с одной улицы на другую.У арендатора обособленные площади с возможностью круглосуточного доступа. Помещения общего пользования централизованно убирает уборщица за счёт дополнительной оплаты арендатора. Вывески арендатора согласованы в администрации города). Единая входная группа позволяет оптимизировать расходы на уборку и поддержание благоустройства в отличном состоянии. По соседству располагаются станция скорой медицинской помощи, жилой массив с домами бизнес-класса, торгово-развлекательный центр «Галерея», большой фитнес-центр, большой автомобильный многоуровневый паркинг с мойками и автосервисом. Между мойкой и домом в 2020 году начнётся строительство здания для предприятия общественного питания типа «БургерКинг» по индивидуальному проекту, это расширит зону бульвара и привлечёт к помещениям ещё больший трафик людей. Все помещения в собственности на физ. лицо, все договоры с ресурсоснабжающими организациями заключены, (большинство платежей оплачивается в Управляющую компанию, это удобно). Удобно инвестировать в эти  несколько маленьких помещений, управлять ими в одном месте и сразу получать прибыль со дня покупки, при этом понимая, что перспектива для роста аренды здесь, — очевидна. Помещения продаются с обязательным условием сохранения арендатора и условий по договору аренды (с действующим арендным бизнесом). Предложение от собственника. Агентствам комиссия.
Цена: 180 000 руб./м² (21 528 000 руб.).

________________________________________________________________________________________________________________________

ПРОДАЖА  НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ площадью 102 м² с действующим арендным бизнесом

Продаётся помещение с действующим арендным бизнесом, в г. Подольске, по ул. Северная, д. 9А.
Помещение расположено в районе города «Северный», на 1-м этаже, 3-х подъездного, 17-ти этажного жилого дома, на 1-ой линии домов. Дом заселён с 2012 года, район обжитой. Помещение более двух лет назад сдано в аренду сетевому арендатору под офис предприятия и организацию отдыха сотрудников предприятия. У арендатора организован пропускной режим и круглосуточное дежурство, позволяющие поддерживать порядок в помещении. Договор аренды с арендатором недавно продлён на новый срок. Хороший и стабильный арендный поток. Арендатор стабильный, так же арендует у нас ещё несколько помещений для своей фирмы. При продаже помещения условия и сроки по действующему договору аренды сохраняются и переходят к новому собственнику.
ХАРАКТЕРИСТИКИ: общая площадь помещения 102,0 кв.м. (рабочая площадь 100 кв.м.), помещение распашное, сделан РЕМОНТ, высота потолков 2,65 м, напряжение электросети 380 вольт, 11 кВт, все комнаты с окнами, два санузла, две душевые кабины, проведён интернет, пожарная и охранная сигнализации, всё освещение в помещении светодиодное, над входом оборудован световой рекламный короб размером 3000х800 мм для размещения вывески предприятия. Наличие парковки перед помещением и удобный подъезд. Рядом остановка общественного транспорта (троллейбусы, автобусы, маршрутки). По ул. Северная интенсивный автомобильный трафик. Вокруг дома расположены учреждения и предприятия для инфраструктуры жителей района: общеобразовательная школа, два детских сада, городская поликлиника №2, городская больница №2, предприятия торговли, отдел социальной защиты населения городов Подольск и Климовск, офисно-производственный центр, фитнес-центр, алкомаркет, общежития Подольского машиностроительного завода «ЗиО Подольск», а также большой гаражный кооператив.
Помещение в собственности более трёх лет, обременений нет.
Цена: 95 000 руб./кв.м. (9 690 000 р.).
Возможно предоставление беспроцентной рассрочки платежа от собственника на небольшой остаток суммы.
Собственник. Агентствам комиссия.

________________________________________________________________________________________________________________________

ПРОДАЖА НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ площадью 52,9 м² с действующим арендным бизнесом

Продаётся помещение с действующим арендным бизнесом, напрямую от собственника, в г. Подольск, по ул. Северная, д. 9А, площадью 52,9 кв.м, на первой линии домов.
Помещение расположено в районе города «Северный», на 1-м этаже, 3-х подъездного, 17-ти этажного жилого дома. Дом заселён с 2012 года.
Помещение более года назад сдано в аренду сетевому арендатору под офис предприятия и организацию отдыха сотрудников. В помещении организованы круглосуточное дежурство коменданта и пропускной режим, позволяющие поддерживать порядок. Договор аренды с арендатором недавно продлён на новый срок. Арендатор стабилен. Данный арендатор так же арендует у нас для нужд предприятия ещё несколько помещений. Стабильность арендатора подкрепляется заключёнными долгосрочными договорами арендатора со своими партнёрами на обслуживание больших складских терминалов расположенных не далеко от ул. Северная.
ХАРАКТЕРИСТИКИ: в помещении сделан РЕМОНТ, потолки 2,65 м, напряжение электросети 380 вольт, мощность 7 кВт (есть возможность увеличения мощности по существующему кабелю до 15 кВт), все комнаты с окнами, один санузел с душевной кабиной, проведены интернет, пожарная и охранная сигнализации, всё освещение в помещении светодиодное, есть кладовая комната при входе в помещение, на фасаде есть место для расположения вывески предприятия.
Вдоль дома постоянный интенсивный автомобильный трафик, наличие парковки перед помещением и удобный подъезд, рядом с домом остановка общественного транспорта (троллейбусы, автобусы, маршрутки). Дом расположен на не большом удалении от железнодорожного вокзала г. Подольска (4-я остановка троллейбуса от вокзала). Вокруг дома расположены учреждения и предприятия для инфраструктуры жителей района: общеобразовательная школа, два детских сада, городская поликлиника №2, предприятия торговли, отдел социальной защиты населения городов Подольск и Климовск, два общежития завода «ЗиО — Подольск». В соседних помещениях работают арендаторы.
Отличное предложение в районе с всегда востребованным не большим метражом и невысокой стоимостью при покупке.
Наличие ремонта в помещении и действующего арендатора значительно сокращают окупаемость помещения.
Поможем в переоформлении договоров с ресурсоснабжающими организациями.
Помещение в собственности более трёх лет. Обременений по помещению нет.
Цена: 80 000 руб./кв.м. (4 232 000 р.).
Собственник. Агентствам комиссия.

 

________________________________________________________________________________________________________________________

ПРОДАЖА НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ площадью 53,8 м² с действующим арендным бизнесом

Продаётся нежилое помещение по адресу: г. Подольск, ул. Северная, д. 9А, площадью 53,8 кв.м, с действующим арендным бизнесом, напрямую от собственника.
Помещение расположено в районе города «Северный», на 1-м этаже, 3-х подъездного, 17-ти этажного жилого дома, на 1-ой линии домов. Дом заселён с 2012 года.
Помещение сдано в аренду под офис фирмы с организованной зоной отдыха для сотрудников предприятия. Арендатор сетевик, давно арендует данное помещение, а так же арендует у нас ещё несколько помещений для нужд предприятия. Аренда оплачивается авансом за арендный месяц + внесён гарантийный платёж. На предприятии действует круглосуточное дежурство и пропускной режим, что обеспечивает порядок в помещении. Арендатор стабилен, что дополнительно подкрепляется заключёнными долгосрочными договорами арендатора на обслуживание его сотрудниками расположенных на не большом удалении от ул. Северная больших складов. Хорошая окупаемость.
ХАРАКТЕРИСТИКИ: в помещении сделан РЕМОНТ, высота потолков 2,65 м, напряжение электросети 380 вольт, 10 кВт, все комнаты с окнами, один санузел совмещённый с душевой кабиной, проведён интернет, пожарная и охранная сигнализации, всё освещение в помещении светодиодное, над входом оборудован световой рекламный короб (есть возможность при необходимости размещения рекламы на торец дома). Наличие парковки перед помещением и удобный подъезд прямо ко входу.
Рядом остановка общественного транспорта (троллейбусы, автобусы, маршрутки), это четвёртая остановка от ЖД вокзала города. Вокруг дома расположены учреждения и предприятия для инфраструктуры жителей района: общеобразовательная школа, два детских сада, городская поликлиника №2, предприятия торговли, отдел социальной защиты населения г. Подольска и г. Климовска, офисно-производственный центр, магазин-склад интернет магазинов «OZON», «Wildberris», общежития Машиностроительного завода «ЗиО-Подольск», а также большой гаражный кооператив.
Помещение в собственности более трёх лет, обременений нет.
Цена: 85 000 руб./кв.м. (4 573 000 р.).
Собственник. Агентствам комиссия.

 

________________________________________________________________________________________________________________________

ПРОДАЖА ДВУХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЦЕНТРАЛЬНОМ РАЙОНЕ ГОРОДА с действующим арендным бизнесом, площадью 43,5м²; 76,8м²

РЕДКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! Продаются два нежилых помещения в центральном районе города Подольска, по ул. 50 лет ВЛКСМ, д. 16, в доме на первой линии.  Площади помещений: 76,8 м²; 43,5 м² (общая площадь 120,3 м²) + в пользовании дополнительная площадь 28,7 м² (общий холл). Район давно заселён. Оба помещения расположены на 1-м этаже, 14-ти этажного, панельного жилого дома. Дом управляется ТСН. Помещения с 2012 года по настоящее время сдаются в аренду нескольким арендаторам: сетевая московская школа иностранных языков «YES» (преподаётся 8 иностранных языков), сетевая студия эпиляции «SAHAR & VOSK» (у арендатора сделана отличная дизайнерская отделка интерьера), кабинет LPG-массажа (всего несколько массажистов в городе), парикмахерскую, грумминг-салон.  Арендаторы стабильны, договоры аренды недавно были пролонгированы на новый срок. Хорошая окупаемость помещений с первого дня.

ХАРАКТЕРИСТИКИ: помещения распашные, планировка комнатная, высота потолков 2,65 м, электрическая мощность 30 кВт, напряжением 220 Вт, оборудованы два санузла, в помещениях и общем холле оборудована охранно-пожарная сигнализация в соответствии с требованиями противопожарной безопасности (противопожарная сигнализация устанавливалась специализированной аккредитованной организацией по проекту), проведён интернет, освещение всё светодиодное. Помещения имеют общую большую входную группу и холл, так же согласована единая рекламная концепция размещения вывесок арендаторов на фасаде дома. В помещениях и общем холле хороший ремонт. В общем холле расположена зона ожидания для посетителей. У арендаторов обособленные площади с возможностью круглосуточного доступа. Помещения общего пользования централизованно убирает уборщица за счёт дополнительной оплаты арендаторов. Вывески арендаторов согласованы в администрации города. Единая входная группа позволяет оптимизировать расходы на уборку и поддержание благоустройства в отличном состоянии.

Помещения выходят общим холлом, входной группой и фасадом на первую линию с красивым новым пешеходным бульваром, проходящим от ул. Кирова до ул. Свердлова. В 2020 году бульвар будет доходить до ул. Большая Серпуховская в соответствии с утверждённым проектом бульвара (губернаторская программа), и тем самым станет самой большой зоной отдыха для горожан и улицей с большой проходимостью. От бульвара к помещениям ведёт отдельная широкая пешеходная дорожка, возможен и подъезд автомобильного транспорта. Территория вдоль фасада помещений благоустроена, перед входной группой установлены бетонные заграждающие полусферы исключающие перекрытие автомобилями входа в помещения. Нанесение дорожки ведущей от бульвара к помещениям на пешеходную карту и отдельный выход с домовой территории позволят ни когда не быть этим помещениям отгороженными забором (если гипотетически когда-либо жители захотят оградить дом забором). Пешеходный бульвар открыли в начале 2019 года. Он представляет собой большую зону отдыха с велодорожками, скамейками, интерактивными игровыми зонами, детскими площадками, wi-fi, и красивым благоустройством. На сегодняшний день одно из популярнейших мест отдыха горожан (чисто, современно, занятно) и пешеходный участок, позволяющий быстро переместиться с одной улицы на другую.

По соседству располагаются станция скорой медицинской помощи, жилой массив с домами бизнес-класса, торгово-развлекательный центр «Галерея», большой фитнес-центр, большой автомобильный многоуровневый паркинг с мойками и автосервисом. Между мойкой и домом в 2020 году начнётся строительство здания для предприятия общественного питания типа «БургерКинг» по индивидуальному проекту, это расширит зону бульвара и привлечёт к арендаторам ещё больший трафик людей. Все помещения в собственности на физ. лицо, все договоры с ресурсоснабжающими организациями заключены, (большинство платежей оплачивается в Управляющую компанию, это удобно). Удобно инвестировать в эти  два маленьких помещения, управлять ими в одном месте и получать прибыль со дня покупки, при этом понимая, что перспектива для роста аренды здесь, — очевидна. Помещения продаются с обязательным условием сохранения арендаторов и условий по договорам аренды (с действующим арендным бизнесом). Предложение от собственника. Агентствам комиссия.
Цена: 180 000 руб./м² (21 654 000 руб.).

 

________________________________________________________________________________________________________________________

 

ПРОДАЖА МИНИ-ЦЕНТРА в центральном районе города с действующим арендным бизнесом, 272м²

Продаются нежилые помещения, объединённые в один мини-центр с общей входной группой, с действующим арендным бизнесом, в центральном районе города Подольска, по ул. 50 лет ВЛКСМ, д. 16. Площади: 76.8м²; 42.8м²; 43.5м²; 76.8м² (общая площадь помещений по свидетельствам о собственности = 239.9м²) + в пользовании дополнительная площадь 32.0м² (общий холл объединяющий входные группы всех помещений).
Помещения расположены на 1-м этаже, 14-ти этажного, 3-х подъездного жилого панельного дома. Дом заселён и управляется ТСН с 2012 года.
Помещения с 2012 года по настоящее время сдаются в аренду нескольким арендаторам: московскому сетевому арендатору — Школа иностранных языков «YES» (преподаётся 8 иностранных языков, 6 дней в неделю с 9:00 до 22:00 с организацией выезда групп учащихся за границу), сетевая студия эпиляции «SAHAR & VOSK» (у арендатора сделана отличная дизайнерская отделка интерьера), кабинет LPG-массажа (всего несколько массажистов в городе), парикмахерскую, грумминг-салон «Лохматиков». Арендаторы платят аренду + оплачивают все коммунальные платежи. Арендаторы стабильны, договоры аренды недавно были пролонгированы на новый срок. Хорошая окупаемость помещений с первого дня.
ХАРАКТЕРИСТИКИ: помещения распашные, планировка комнатная (все комнаты с окнами), высота потолков 2,65 м, электрическая мощность 30 кВт, напряжением 220 Вт, оборудованы четыре санузла, в помещениях и общем холле оборудована охранно-пожарная сигнализация в соответствии с требованиями противопожарной безопасности (противопожарная сигнализация устанавливалась специализированной аккредитованной организацией по проекту), проведён интернет, освещение всё светодиодное. В помещениях хороший ремонт в корпоративном стиле арендаторов. В общем холле расположена зона ожидания для посетителей. Помещения выходят общим входом и фасадом на первую линию с пешеходным бульваром, проходящим от ул. Кирова до ул. Свердлова (в 2020 году бульвар будет доходить до ул. Большая Серпуховская в соответствии с утверждённым проектом продолжения бульвара, губернаторская программа), и тем самым станет самой большой зоной отдыха для горожан и улицей с самой большой проходимостью. Помещения с единой большой входной группой и холлом, а так же согласованной единой рекламной концепцией (так же согласована реклама на торцевой стене дома). От бульвара к помещениям ведёт отдельная широкая дорожка, и возможен подъезд автомобильного транспорта. Территория вдоль фасада помещений благоустроена, перед входной группой установлены бетонные заграждающие полусферы исключающие перекрытие автомобилями входа в помещения. Нанесение дорожки ведущей от бульвара к помещениям на пешеходную карту и отдельный выход с домовой территории позволят ни когда не быть этим помещениям отгороженными забором.
Пешеходный бульвар открыли в начале 2019 года. Он представляет собой большую зону отдыха с велодорожками, скамейками, интерактивными игровыми зонами, детскими площадками, wi-fi, и красивым благоустройством и сервисом для жителей (общественные туалеты и зона фуд-корта). На сегодняшний день одно из популярнейших мест отдыха горожан (чисто, современно, занятно) и пешеходный участок, позволяющий быстро переместиться с одной улицы на другую. На бульваре городские власти регулярно проводят общественные мероприятия для горожан.
У арендаторов обособленные площади с возможностью круглосуточного доступа. Помещения общего пользования централизованно убирает уборщица за счёт дополнительной оплаты арендаторов. Вывески арендаторов согласованы в администрации города). Единая входная группа позволяет оптимизировать расходы на уборку и поддержание благоустройства в отличном состоянии. По соседству располагаются станция скорой медицинской помощи, жилой массив с домами бизнес-класса, торгово-развлекательный центр «Галерея», большой фитнес-центр, большой автомобильный многоуровневый паркинг с мойками и автосервисом, лаборатория «GemoTest», стоматология. Между мойкой и домом в 2020 году начнётся строительство здания для предприятия общественного питания типа «БургерКинг» по индивидуальному проекту, это расширит зону бульвара и привлечёт к помещениям ещё больший трафик людей. Все помещения в собственности на физ. лицо, все договоры с ресурсоснабжающими организациями заключены, (большинство платежей оплачивается в Управляющую компанию, это удобно). Удобно инвестировать в эти несколько помещений, управлять ими в одном месте и сразу получать прибыль со дня покупки, при этом понимая, что перспектива для стабильности арендаторов и роста аренды здесь, — очевидна. Помещения продаются с обязательным условием сохранения арендаторов и условий по договорам аренды (с действующим арендным бизнесом).
Цена: 158 800 руб./м² (43 182 000 руб.).
Предложение от собственника.
Агентствам комиссия.