ПРОДАЖА ПОДОЛЬСК

ПРОДАЖА ПОМЕЩЕНИЯ  площадью 22 кв.м

Продаётся нежилое помещение свободного назначения с зальной планировкой, в г. Подольск, по ул. Юбилейная, д.11.
Помещение расположено в густо-заселённом районе города «Подольские Просторы», на 1-м этаже, 17-ти этажного жилого дома, 1-я линия домов. Входная группа выходит на торец дома и хорошо просматривается с соседних домов.
ХАРАКТЕРИСТИКИ: общая площадь помещения 22,0 кв.м. (площадь единого торгового зала 17,0 кв.м. + подсобное помещение + С/У), НОВЫЙ РЕМОНТ, высота потолков 3,1 м, напряжение электросети 380 вольт, 15 кВт, один санузел, сделана шумо-изоляция потолка, установлен новый кондиционер, есть вытяжка, заведён интернет, охранная сигнализация, свето-диодное освещение, солидная остекленная входная группа, широкое крыльцо, над входом и на фасаде дома с торца помещения оборудованы световые короба для размещения рекламы, все коммуникации подключены, заключены договоры с ресурсо-снабжающими организациями. Перед помещением есть парковка. Территория перед помещением благоустроена.
Рядом расположены: медицинский центр «GOLDEN MED», сетевой магазин канцтоваров «ОТЛИЧНИК», сетевой магазин детской одежды «ШКОЛЬНИК», офис подольской газеты «ВИАДУК», салон красоты «Elizabett» и студия дизайна бровей «BBQ», бургерная «Пряный бургер» и др.
Открыт выезд с ул. Юбилейная на ул. Кирова. Это изменение в дорожно-транспортной сети г. Подольска значительно повысило интенсивность автомобильного и пешеходного движения возле нежилого помещения.
Помещение отлично подходит под организацию собственного бизнеса, так и для сдачи в аренду под небольшие по площади виды деятельности, такие как парикмахерская, кабинет массажа, кабинет дополнительного образования, мини-пекарня, кабинет психолога, студию, магазин мясной и молочной продукции, кондитерский магазин, шаурму, небольшую кофейню, магазин цветов или овощной магазин и др.
Крайне редко встречаются нежилые помещения свободной планировки при въезде в жилой массив с хорошим рекламным потенциалом.
ЦЕНА: 4 400 000 руб.
Собственник.

______________________________________________________________________________________________________________________________

ПРОДАЖА ПОМЕЩЕНИЯ в «Подольских Просторах» площадью 117,2 кв.м

Продаётся нежилое помещение свободного назначения в г. Подольск, по ул. Юбилейная, д.7. Помещение расположено в районе «Подольские Просторы» на 1-м этаже, 17-ти этажного жилого дома, на 1-ой линии домов.

Характеристики: площадь 117,2 кв.м, распашное, большая остекленная входная группа с гранитным крыльцом, два витринных окна, выходящих на 1-ю линию и три окна, выходящих в сторону жилого массива, над входной группой оборудован световой рекламный короб  с размерами 3м х 0.8 м, высота потолков 3,10 м, напряжение электросети 380 В; 24 кВт; один санузел, новый ремонт (пол — плитка, потолок «армстронг», сделана шумоизоляция потолка, стены — окрашенная штукатурка), интернет, охранно-пожарная сигнализация . Перед помещением есть парковка.

«ПОДОЛЬСКИЕ ПРОСТОРЫ»,- густо-заселённый район города Подольска с населением около 25 000 человек. Помещение располагается при въезде в жилой массив (удобный подход и подъезд). По соседству расположены несколько сетевых арендаторов: медицинский центр «GOLDENMED», сетевая аптека «ЖИВЫ&ЗДОРОВЫ», сетевой магазин канцтоваров «ОТЛИЧНИК», сетевой магазин одежды для детей «ШКОЛЬНИК», офис подольской газеты «ВИАДУК», салон красоты «Elizabeth».

Наличие сложившейся вокруг инфраструктуры, новый ремонт, плотная застройка и заселённость района, хорошая география помещения, всё это позволяет получить уверенность в рентабельности данного помещения.
Цена: 160 000 руб./кв.м  (18 752 000 рублей).

Предложение от собственника. Агентствам комиссия.

 

______________________________________________________________________________________________________________________________

ПРОДАЖА НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ площадью 104 кв.м

Продаётся нежилое помещение свободного назначения по адресу: Московская область, г. Подольск, ул. Северная, 9А. Помещение расположено в новом 17-этажном, 3-х подъездном жилом доме в районе г. Подольска «Северный». Дом заселён.

Характеристики: площадь 104,0 кв.м, распашное, потолки 2,65 м, выделенная электрическая мощность 15 кВт, 380 В, оборудовано отопление, пожарная и охранная сигнализации, вентиляция, ГВС, ХВС, канализация, большая остекленная входная группа, два витринных окна выходящих на 1-ю линию и лоджия выходящая во двор, один санузел, сделан новый качественный ремонт в нейтральных тонах, планировка помещения максимально приближена к свободной. Над входной группой обустроен световой рекламный короб. Наличие парковки и удобного подъезда. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Рядом остановка общественного транспорта. Помещение разделено на отделы и сдано в аренду нескольким арендаторам (текстиль, отдел канцелярских и бытовых товаров, парикмахерская и отдел одежды). Действующие арендаторы работают более 2-х лет, стабильны.

В соседних помещениях работают арендаторы: пункт выдачи заказов интернет-магазина «OZON»; салон красоты «На Северном»; бар-магазин разливных напитков «BEER HOUSE»; магазин «ЦВЕТЫ»; магазин женского белья и одежды; ателье по ремонту и пошиву одежды;  центр дополнительного образования «SMARTY KIDS». В этом же доме размещён городской отдел социальной защиты населения г. Подольска. Не далеко расположены школа, два детских сада, городская поликлиника, общежития завода ЗИО «Подольск», офисно-производственный центр, фитнес-центр и ОСТАНОВКА ОБЩЕСТВЕННОГО ТРАНСПОРТА.

Наличие качественного ремонта и большого количества по-соседству торговых площадей, объектов социальной инфраструктуры, а также остановка общественного транспорта всегда будут способствовать хорошему спросу при сдаче помещения в аренду. Все вышеперечисленные плюсы значительно сокращают время окупаемости помещения.

Помещение продаётся с обязательным условием сохранения арендаторов.

Цена: 100 000 руб./кв.м (10 400 000 рублей).

Для проведения сделки купли-продажи есть вся право-устанавливающая и техническая документация. Возможно предоставление беспроцентной рассрочки платежа.

Предложение от собственника. Агентствам комиссия.

______________________________________________________________________________________________________________________________

ПРОДАЖА НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ СО СВОБОДНОЙ ПЛАНИРОВКОЙ в ЖК «БОРОДИНО».

ОТЛИЧНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ! Продаются нежилые помещения в строящемся районе ЖК «БОРОДИНО» при въезде в г. Подольск,  площади: 602,3 кв. м; 156,9 кв. м; 206,2 кв. м; 130,3 кв. м; 96,2 кв. м; 75 кв.м; 64 кв.м.; 40,3 кв. м Возможно объединение нескольких помещений.

Сдаются в аренду нежилые помещения свободного назначения: 602,3 кв. м; 156,9 кв. м; 206,2 кв. м; 130,3 кв. м; 96,2 кв. м; 75 кв.м; 64 кв.м.; 40,3 кв. м. Помещения расположены на цокольном и 1-м этаже монолитно-кирпичного дома бизнес-класса по адресу: Московская область, г. Подольск, ул. Бородинский бульвар,12. Дом находиться в новом большом микрорайоне города – ЖК «Бородино», на первой линии, при въезде в г. Подольск. Дом расположен на пересечении ул. Циолковского и Объездной дороги «Южный обход Подольска», соединяющей Варшавское и Симферопольское шоссе. Рядом расположены район «Кутузово», ЖК «Весенний», гипермаркет «Глобус» и гипермаркет «Леруа Мерлен». Строиться рядом ещё жилищные массивы, поэтому численность населения будет увеличиваться по мере ввода в строй новых домов.
Характеристики: планировки СВОБОДНЫЕ, потолки 4,7 м. (высота потолка позволяет оборудовать антресольный этаж внутри помещения для увеличения полезной площади), выделенная электрическая мощность 0,2кВт/кв.м, большое витражное остекление, фасад дома вентилируемый, оборудованы солидные входные группы. Есть пандус для маломобильных групп населения. Большой рекламный потенциал за счёт больших фасадных площадей. Оборудованы съезды с «Объездной дороги» к входным группам всех помещений. Перед помещениями вместительная наземная парковка. Близость «Объездной дороги» обеспечивает высокий автомобильный трафик.
Предложение от инвестора. Агентствам комиссия.
Цена по запросу.

______________________________________________________________________________________________________________________________

ПРОДАЖА  ПОМЕЩЕНИЯ ПЛОЩАДЬЮ 102 кв.м РЯДОМ С ОСТАНОВКОЙ

Продаётся напрямую от собственника нежилое помещение в г. Подольске, по ул. Северная 9А, площадью 102 кв.м . Помещение расположено на 1-ом этаже, 17-этажного, 3-х подъездного жилого дома, в районе г. Подольска «Северный», на первой линии домов. Дом заселён.
Характеристики: распашное, потолки 2,65 м, выделенная электрическая мощность 0,1 кВт/1 кв.м, 380 вольт, оборудовано отопление, охранная и пожарная сигнализации, вентиляция, ГВС, ХВС, канализация, сделана шумоизоляция потолка, установлено светодиодное освещение, один санузел, проведён интернет, НОВЫЙ РЕМОНТ, остекленная входная группа и два витринных окна. Окна выходят на обе стороны дома. Над входом оборудован световой рекламный короб (Ваша будущая реклама). Наличие парковки и удобного подъезда. Интенсивный автомобильный трафик. Есть возможность объединения данного помещения с соседним помещением.
«Северный»- заселённый район г. Подольска с нехваткой инфраструктуры для жителей.
В соседних помещениях работают арендаторы: салон красоты; бар-магазин разливных напитков «BEER HOUSE»; магазин «ЦВЕТЫ»; магазин текстильных изделий и детских игрушек «Штучки»; магазин женского белья и одежды; парикмахерская эконом класса; ателье по ремонту и пошиву одежды; центр дополнительного детского образования «Smarty Kids». В этом же доме размещён городской отдел социальной защиты населения г. Подольска. Недалеко расположены школа, два детских сада, городская поликлиника, общежития завода ЗИО «Подольск», офисно-производственный центр, фитнес-центр и ОСТАНОВКА ОБЩЕСТВЕННОГО ТРАНСПОРТА.
Помещение идеально подходит под медицинский центр, офис компании, хозяйственный магазин, аптеку, магазин автозапчастей, мебельный или зоомагазин, магазин «охота-рыбалка», магазин продуктов, языковой центр, частный детский сад и др.
Наличие качественного ремонта, большого количества по соседству работающих арендаторов, социальных учреждений, а также остановка общественного транспорта дополнительно помогут сделать Ваш бизнес продуктивнее.
Схема проезда: движемся по ул. Орджоникидзе по направлению из города до Подольского машиностроительного завода, напротив завода поворот на ул. Северная. Далее через 300 м слева расположен 17-этажный жилой дом.
Стоимость: 10 200 000 руб.

________________________________________________________________________________

ПРОДАЖА НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ПЛОЩАДЬЮ 52,9 кв.м

Продаётся напрямую от собственника помещение в г. Подольске, по ул. Северная, д. 9А, площадью 52.9 кв.м.
Помещение расположено в районе города «Северный», на 1-м этаже, 3-х подъездного, 17-ти этажного жилого дома, на 1-ой линии домов.
Характеристики: высота потолков 2,65 м, напряжение электросети 380 вольт, все комнаты с окнами, несколько санузлов с душевыми кабинами, сделан НОВЫЙ РЕМОНТ, проведён интернет, пожарная и охранная сигнализации, всё освещение в помещении светодиодное, над входами оборудованы световые рекламные короба. Интенсивный автомобильный трафик. Наличие парковки перед помещением и удобный подъезд. Рядом остановка общественного транспорта (троллейбус, маршрутки). Вокруг дома расположены учреждения и предприятия для инфраструктуры жителей района: общеобразовательная школа, два детских сада, городская поликлиника №2, предприятия торговли, отдел социальной защиты населения г. Подольска, офисно-производственный центр, фитнес-центр, магазин-склад интернет магазинов «OZON», «Wildberris», а также большой гаражный кооператив.
Цена: 100 000 руб./1 кв.м. (5 290 000 р.). Возможно предоставление беспроцентной рассрочки платежа.

Собственник. Агентствам комиссия.