АРЕНДА ПОДОЛЬСК

ТОРГОВЫЕ ПЛОЩАДИ: 20-50 м²

Сдаются торговые площади в нежилом помещении со свободной планировкой, расположенном по центру торговой галереи дома, в г. Подольск, по Бородинскому бульвару, д.12, в ЖК «БОРОДИНО».
Общая площадь помещения 204 м² (торговые площади предлагаемые в аренду 20 — 50 м²).
Дом сдан 3 года назад, соседние дома заселены. Первая линия домов, фасад помещения обращён к остановке общественного транспорта.
ХАРАКТЕРИСТИКИ: выделенная электрическая мощность 41 кВт, 380 вольт, солидная остеклённая входная группа с выделенным и согласованным местом под размещение вывесок арендаторов, три витринных окна выходящих на улицу и два окна выходящих на жилой массив, сделан новый ремонт (пол- плитка 60х60, стены — стекло-обои под покраску, потолок выкрашен чёрной краской), один санузел (есть возможность обустройства дополнительного санузла или вывода мокрой точки в любую часть помещения), оборудована приточно-вытяжная вентиляция и система дымоудаления, смонтирована пожарно-охранная сигнализация (по требованиям пожнадзорна), есть пожарный гидрант, над входом установлена тепловая завеса, в общей входной зоне помещения есть возможность установки тележек или стойки хранения сумок.
Помещение расположено в середине торговой галереи с сетевыми арендаторами. В соседних помещениях располагаются сетевой продуктовый универсам «ВЕРНЫЙ», сетевой магазин продуктов «ВкусВилл», сетевая дежурная аптека «Планета Здоровья», салон цветов «БУКЕТНАЯ», ЗОО-магазин, сетевая кальянная «МЯТА», сетевой интернет-магазин «OZON». Перед помещением расположена большая наземная парковка с возможностью разгрузки коммерческого транспорта и стоянки автотранспорта клиентов, рядом остановка общественного транспорта (автобусы, маршрутки).
Площади по планировке подходят под размещение магазина товаров для дома, предприятия общественного питания (пиццерии, кафе), магазина чай-кофе, отдела сухофруктов, кондитерской, салона красоты или парикмахерской, небольшой пекарни, отдела автострахования или турагентства, кабинета специалиста, массажного кабинета, магазина мясной или молочной продукции, магазина одежды и др.
У дома, напротив нежилых помещений расположена гостевая парковка на 200 машиномест.
Введён в эксплуатацию наземный пешеходный переход из соседнего района ЖК «Весенний», что дополнительно привлекло к арендаторам торговой галереи большее количество клиентов. Так же торговая галерея привлекает транзитных клиентов из района «КУТУЗОВО», что значительно повышает показатели эффективности бизнеса.
Возможно предоставление юридического адреса арендатору.
АРЕНДА: 150 000 руб. + коммунальные платежи.
Предоставляются каникулы на заезд. Приветствуется заключение долгосрочного договора аренды.
Агентствам комиссия в размере 100% от месячной арендной платы.
Предложение от собственника.

______________________________________________________________________________________________________________________________

 ПОМЕЩЕНИЕ В ЦЕНТРЕ ГОРОДА ПОД ОБЩЕПИТ: 150 м²

Сдаётся в центральном районе города в аренду на длительный срок нежилое помещение на 1-м этаже нового отдельно стоящего здания по адресу: г. Подольск, ул. Клемента Готвальда 6А. Напротив помещения с суперинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик.
ХАРАКТЕРИСТИКИ: общая площадь предлагаемая в аренду 150 м² (торговая площадь 140 м²), высота потолков 3,5 м, планировка полностью свободная, выделенная электрическая мощность 70 кВт, напряжение электросети 380 вольт, имеется один санузел и возможно обустройство второго санузла (есть возможность подведения мокрой точки в любую часть помещения), оборудованы пожарные гидранты, имеется отдельный вход, а так же запасный выход (установлена дверь «антипаника»), обустроена мусороуборочная площадка, обустроен пандус для маломобильных групп населения, на крыше здания находится накопительная площадка для размещения технологического оборудования (вытяжки, кондиционеров и т.п.) на которую с каждого этажа ведёт шахта для коммуникаций, сделан НОВЫЙ РЕМОНТ (выполнена чистовая отделка пола керамогранитной плиткой 60х60 см, стены оштукатурены и выкрашены белой краской, потолок открытый и выкрашен чёрной краской, разведена электропроводка с розетками, установлены заниженные по высоте радиаторы отопления), а так же подключены все центральные городские коммуникации. Есть возможность увеличения арендной площади до 325 м², за счёт присоединения цокольного этажа.
Весь фасад здания выполнен из современного структурного остекления, вокруг здания территория огорожена. Рядом со зданием имеется парковка для транспорта сотрудников предприятия и клиентов, вокруг помещения произведено ландшафтное благоустройство территории, перед помещением есть благоустроенная площадка на собственном участке для размещения летней террасы.
2 и 3 этажи и терраса на крыше здания сданы под сетевую московскую кальянную «bo-bo lounge».
Помещение подходит под размещение продуктового ритейлера, предприятие общественного питания, салона красоты, банка, медицинского центра, офиса компании, сетевой магазин одежды и обуви, магазин косметики, аптеки и другие виды бизнеса.
Рядом расположены: гипермаркет «АШАН», универсам «Пятерочка», магазин бытовой техники и электроники «М.Видео», банки, бизнес центры и большой жилой массив.
Возможно предоставление юридического адреса арендатору и получение лицензии на лицензируемые виды деятельности.
Прямая аренда от собственника.
Цена: 3000 руб./м²/мес. (450 000 руб.)
Помещение сдаётся на длительный срок.
Агентствам комиссия в размере 100% от месячной арендной ставки.

______________________________________________________________________________________________________________________________

АРЕНДА НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ: 117,2 м²

Сдаю в аренду торговое помещение площадью 117 м².
Адрес: г. Подольск, по ул. Юбилейная, д. 7, первая линия домов. Помещение расположено в районе города «Подольские Просторы», на 1-м этаже, 17-ти этажного жилого дома.
В помещении возможно размещение: продуктового магазина, выставочного зала, аптеки, стоматологии, центра сбора анализов, магазина алкогольной продукции, отделения банка, офиса компании, предприятия общественного питания, центра иностранных языков, учебного центра, частного детского дошкольного учереждения, SPA салона, мини-гостиницы, мебельного магазина, автошколы (с парковкой) и др.
Перед помещением есть парковка, возможна разгрузка коммерческого транспорта.
ХАРАКТЕРИСТИКИ: площадь 117 м² (торговая площадь 98 м²), один вход, распашное, все комнаты с окнами, большая остекленная входная группа, витринные окна выходящие как на 1-ю линию так и в сторону жилого массива, над входом оборудован рекламный короб 3.0 м. х 0.8 м., обустроено широкое гранитное крыльцо, один санузел (есть возможность обустройства второго санузла и других мокрых зон), высота потолков 3,0 м, напряжение электросети 380 вольт, 24 кВт, оборудована охранная сигнализация, есть кондиционер, проведён интернет, сделан новый качественный ремонт (светодиодное освещение, покрытие стен — моющиеся обои, пол — керамогранитная плитка 60х60, сделана шумоизоляция потолка). Помещение хорошо просматривается с улицы Юбилейная. В соседних помещениях работает много арендаторов, так же по соседству расположены две общеобразовательные школы, детские сады и супермаркет «ПЕРЕКРЁСТОК», Подольский «Издательский дом Виадук».
Открыт проезд с ул. Юбилейная на ул. Кирова. Это изменение в дорожно-транспортной сети г. Подольска значительно повысило интенсивность автомобильного и пешеходного движения вдоль помещения.
Приветствуется заключение долгосрочного договора аренды. Возможно предоставление юридического адреса арендатору.
Аренда: 1000 руб./м²/мес. (117 200 руб./ мес.) + коммунальные платежи.
ПРЕДОСТАВЛЯЮТСЯ КАНИКУЛЫ НА ЗАЕЗД.
Собственник. Агентствам комиссия 100% от месячной аренды.

______________________________________________________________________________________________________________________________

АРЕНДА ТОРГОВЫХ ПЛОЩАДЕЙ: от 17 — 70 м²

Сдаются в аренду обособленные торговые площади в городе Подольск, по ул. Юбилейная, д.7, на 1-м этаже, 15- этажного жилого дома, на 1-ой линии домов.
Площади: 17 м², 35 м², 50 м², 70 м².
Характеристики: помещение распашное, все комнаты с окнами, высота потолков 3,1 м, напряжение электросети 380 вольт, 24 кВт, заведён интернет, оборудована охранная и пожарная сигнализация, НОВЫЙ РЕМОНТ, отдельная солидная остекленная входная группа, широкое гранитное крыльцо, витринные окна, над входом оборудован световой короб для размещения рекламы. Перед помещением есть большая парковка и зона разгрузки для коммерческого транспорта.
Рядом расположены две общеобразовательные школы на 1800 учащихся, медицинский центр «GOLDENMED», сетевой магазин канцтоваров «ОТЛИЧНИК», сетевой магазин школьной одежды «ШКОЛЬНИК», Подольский «Издательский дом «Виадук», салон красоты «Elizabeth», студия дизайна бровей «BBQ», бургернная «Пряный бургер». Не далеко расположен супермаркет «ПЕРЕКРЁСТОК», который обеспечивает дополнительно транзитный трафик клиентов. Часть помещения сдана под мясной магазин «МЯСО&ПТИЦА».
Площади идеально подходят под магазин одежды и обуви, офис компании, конструкторское бюро, мебельный магазин, кабинет психолога, продуктовый отдел (рыбный, кондитерский, молочный), кабинеты репетиторов, отдел автострахования, туристическое агентство, предприятие по дополнительному образованию, салон цветов, магазин детских игрушек, магазин автозапчастей, детское досуговое учереждение, массажный салон, стоматологию, алкомаркет и др.
Открыт проезд с ул. Кирова на ул. Юбилейная. Это изменение в дорожно-транспортной сети г. Подольска значительно повысило интенсивность автомобильного и пешеходного движения вдоль помещения.
Арендная плата за площадь, включая коммунальные услуги: 17 м² = 30 000 руб./мес.; 35,0 м² = 60 000 руб./мес.; 50,0 м² = 75 000 руб./мес.; 70,0 м² = 90 000 руб./мес.;
Возможно предоставление юридического адреса для арендатору.
ПРЕДОСТАВЛЯЮТСЯ АРЕНДНЫЕ КАНИКУЛЫ НА ОТКРЫТИЕ БИЗНЕСА.
Собственник. Агентствам комиссия за привлечение арендатора в размере 100% от месячной арендной платы.

______________________________________________________________________________________________________________________________

ПОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ: 85,9 м²

Сдаётся в аренду нежилое помещение со свободной планировкой, площадью 85,9 м², в монолитном многоквартирном доме бизнес-класса. Помещение расположено по адресу: г. Подольск, Бородинский бульвар, д.12, жилой комплекс «БОРОДИНО», на первой линии домов. Дом сдан 3 года назад.
ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ: общая площадь 85,9 кв.м. (торговая площадь 81,0 кв.м.), есть одна большая кладовая комната, один вход в помещение, солидная остеклённая входная группа с выделенным местом под размещение рекламной вывески предприятия (согласован общий проект рекламы для всего дома), три окна, сделан НОВЫЙ РЕМОНТ (пол — плитка 60х60, потолок «армстронг», освещение светодиодное, стены — в нейтральных тонах с моющимся покрытием), потолки 3,5 м, выделенная электрическая мощность 15 кВт, 380 вольт, оборудован один санузел, сделана шумо-изоляция потолка, подключена охранная сигнализация, оборудована приточно-вытяжная вентиляция, роллеты на окнах. Перед помещением расположена большая наземная парковка с возможностью стоянки и разгрузки коммерческого транспорта и клиентов предприятия, рядом остановка общественного транспорта (автобусы, маршрутки).
Помещение по планировке подходит под размещение магазина товаров для дома, офиса предприятия, кафе, предприятия общественного питания, студии красоты или парикмахерской, общеобразовательного учреждения (большой единый зал), игрового зала и др.
В соседних помещениях располагаются арендаторы: продуктовый универсам «ВЕРНЫЙ», магазин продуктов здорового питания «ВкусВилл», круглосуточная аптека «Планета здоровья», магазин цветов, ЗОО-магазин, сетевая кальянная «МЯТА», интернет-магазин «OZON».
ЖК «Бородино»,- новый район Подольска с монолитными домами бизнес-класса, большим количеством парковочных мест и хорошей транспортной доступностью. В район ходит общественный транспорт. По соседству расположены районы «Кутузово» и ЖК «Весенний». Открыт и действует пешеходный мост, соединяющий ЖК «Весенний» и ЖК «Бородино», что позволяет захватить трафик из ЖК «Весенний».
Возможно предоставление юридического адреса арендатору.
АРЕНДА: 146 000 руб./мес. (1700 р./м²/мес.) + коммунальные платежи.
Аренда от собственника. Агентствам комиссия.

______________________________________________________________________________________________________________________________

ТОРГОВЫЕ ПЛОЩАДИ: 60 и 70 м²

Сдаются в аренду торговые площади на первом этаже в отдельно стоящем здании в г. Подольск, по ул. Клемента Готвальда 6А. Здание расположено в центре города.
ХАРАКТЕРИСТИКИ: площади 60 и 70 м² (без учёта мест общего пользования), высота потолков 3,5 м, планировка свободная, электрическая мощность 70 кВт, напряжением 380 вольт, весь фасад здания остеклён, каждая площадь имеет отдельный вход, а так же запасный выход оборудованный дверью «анти-паника», на этаже имеется санузел с возможностью обустройства дополнительного санузла, на крыше здания находится накопительная площадка для размещения технического оборудования (вытяжки, кондиционеры и т.п.) на которую оборудована шахта для вывода коммуникаций, есть кладовая комната, над входом обустроено и согласовано место для размещения вывески арендаторов, сделана чистовая отделка (пол — плитка 60х60, стены оштукатурены и выкрашены белой краской, потолок выкрашен в чёрный цвет, есть пожарный гидрант, подключены все центральные городские коммуникации. Вокруг здания территория огорожена с обустроенной площадкой для сбора мусора арендаторов. Перед зданием расположена благоустроенная мощёная площадка площадью 100 кв.м. с назначением земли под общепит, что позволяет дополнительно по сезону организовывать уличную террасу. Рядом со зданием есть небольшая парковка для транспорта сотрудников. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.
Площади подходят под размещение предприятия быстрого питания, магазина одежды и обуви, аптеки, ювелирного магазина, алко-маркета, и другие виды бизнеса.
Рядом расположены: Супермаркет «АШАН», универсам «Пятерочка», магазин бытовой техники и электроники «М.Видео», бизнес центр и жилой массив.
Возможно предоставление юридического адреса арендатору.
Аренда 200 000 руб./мес. + коммунальные платежи.
Прямая аренда от собственника. Агентствам комиссия в размере 100% от месячной аренды.

_____________________________________________________________________________________________________________________________

ПОМЕЩЕНИЕ В АРЕНДУ ПОД СУПЕРМАРКЕТ: 1150,0 м²

Сдаётся нежилое помещение под супермаркет, площадью 1150 м², по адресу: г. Подольск, Бородинский бульвар, д. 17. Помещение расположено в новом 16-этажном, монолитном доме бизнес-класса на первой линии домов в районе ЖК «БОРОДИНО», во встроенно-пристроенной части дома. Район активно заселяется. Дом расположен у остановки общественного транспорта, так же на пути следования в район «КУТУЗОВО».
ХАРАКТЕРИСТИКИ: помещение встроенно-пристроенное, планировка свободная, распашное, три входа с первой линии и пешеходного бульвара, два эвакуационных выхода, большая крытая зона загрузки (есть возможность подъезда для разгрузки автомобилей типа MAN — длиною 10м.), витринные окна, выделено три зоны санузлов, высота потолков 4,30 м, напряжение электросети 380 вольт, общая выделенная мощность на помещение 215 кВт (вторая категория), есть пандусы для маломобильных групп населения у основных входов, все коммуникации подключены, оборудованы пожарная сигнализация и приточно-вытяжная вентиляция в соответствии с назначением помещения, выделено место для установки блоков кондиционеров и блока ЦХМ, снаружи выделено и обустроено отдельное место для мусороуборочной площадки на два контейнера.
Перед помещением имеется большая наземная парковка на 100 м/мест. Хороший рекламный потенциал (обустроено место над входными группами для рекламы). Вдоль фасада помещения пролегает пешеходный бульвар от улицы Циолковского до улицы Сосновая, по которому организовано всё движение пешеходов в районе.
По работе арендаторов в соседних домах видно, что большую долю клиентов составляют транзитные покупатели из соседних районов «КУТУЗОВО», ЖК «ВЕСЕННИЙ», что позволяет делать хорошие кассы с первых дней работы предприятия. В соседнем доме сформировалась торговая галерея из сетевых арендаторов таких как круглосуточная аптека «Планета здоровья», продуктовый магазин «ВкусВилл», сетевая кальянная «МЯТА», продуктовый универсам «ВЕРНЫЙ», пивной паб «Грин стрит бар», магазин цветов «Букетная», сетевой интернет-магазин «OZON». Напротив через дорогу расположен Подольский учебный центр МО МЧС России. По соседству с домом (на расстоянии более 100м.) строится общеобразовательная школа на 1100 мест по губернаторской программе (сдача 2021 год), а так же на соседнем участке идёт подготовка к строительству предприятия общественного питания типа «Макдоналдс», «БургерКинг».
В районе крайне не хватает полноценного супермаркета. В соседних районах, в которые жители движутся транзитом вдоль данного дома так же нет полноценного супермаркета, а есть только магазины формата «у дома».
Арендная плата: 1 500 руб./м²/мес. + эксплуатационные платежи.
ПРЕДОСТАВЛЯЮТСЯ АРЕНДНЫЕ КАНИКУЛЫ НА ЗАЕЗД.
Приветствуется заключение долгосрочного договора аренды. Возможно предоставление юридического адреса.
Предложение от собственника.
АГЕНТСТВАМ КОМИССИЯ 100% от месячной аренды.

______________________________________________________________________________________________________________________________

ПОМЕЩЕНИЕ В АРЕНДУ С ВИТРИННЫМИ ОКНАМИ У ОСТАНОВКИ: 127,4 м²

Сдаётся в аренду на длительный срок нежилое помещение свободной планировки, у остановки общественного транспорта, на первом этаже монолитного многоквартирного дома бизнес-класса. Местонахождение помещения: г. Подольск, Бородинский бульвар, д.17, жилой комплекс «БОРОДИНО», первая линия домов. Эксклюзивная география помещения в районе.
ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ: общая площадь 127,4 м² (торговая площадь 120 м²), высота потолка 4,5 м., электрическая мощность 20 кВт, 380 вольт, три витринных окна во всю высоту помещения, два санузла, все коммуникации подключены (заключены договоры с ресурсо-снабжающими организациями), один широкий вход с козырьком, солидная остеклённая входная группа с выделенным местом под размещение рекламной вывески предприятия, сделана черновая отделка (стены оштукатурены и ошпаклёваны, выполнена стяжка пола), снаружи обустроен пандус для маломобильных групп населения, большая площадь безпрофильного остекления позволяющая размещать рекламу в оконных проёмах помещения без согласования, есть возможность обустройства отдельной вытяжки для предприятия общепита.
Перед помещением расположена большая наземная парковка с возможностью стоянки транспорта клиентов и разгрузки коммерческого транспорта.
Помещение расположено вдоль ул. Циолковского, что обеспечивает его отличные видовые характеристики, и располагает к возможности привлечения транзитного трафика клиентов из района «Кутузово».
Помещение подходит под размещение аптеки, магазина товаров для дома и косметики, магазина стройматериалов, кафе-пекарни, предприятия общественного питания (пиццерия, кофейня), студии красоты или парикмахерской, общеобразовательного учреждения, массажного салона, отделения банка, медицинской лаборатории по сбору анализов и др.
В соседнем доме работают арендаторы: магазин цветов «Букетная», сетевой продуктовый супермаркет «ВЕРНЫЙ», кальянная «МЯТА LOUNGE», супермаркет «ВкусВилл», аптека 24 «Планета здоровья», интерне-магазин «OZON, магазин ЗОО-товаров.
Возможно предоставление юридического адреса арендатору.
АРЕНДА: 2 000 руб./м²/месяц (254 800 руб.) + коммунальные платежи.
Аренда от собственника.
Агентствам комиссия в размере 100% от месячной арендной ставки.

______________________________________________________________________________________________________________________________

 АРЕНДА ПОМЕЩЕНИЯ РЯДОМ С «ВЕРНЫЙ», «ВКУСВИЛЛ», «ПЛАНЕТА ЗДОРОВЬЯ»: 157,0 м²

Сдаётся нежилое помещение свободного назначения со свободной планировкой, в монолитном доме бизнес-класса, в г. Подольск, по Бородинский бульвар, д.12, в ЖК «БОРОДИНО», на первой линии домов. Рядом располагаются сетевые арендаторы: продуктовый дискаунтер «ВЕРНЫЙ», сетевой продуктовый магазин «ВкусВилл», сетевая круглосуточная аптека «Планета Здоровья», сетевая кальянная «МЯТА», ЗОО-магазин, цветочный магазин «Букетная», интернет-магазин «OZON», в соседнем помещении установлен банкомат Сбербанка. Дом сдан 3 года назад. Заселён.
ХАРАКТЕРИСТИКИ: общая площадь помещения 156,9 м² (торговая площадь 154 м²), выделенная электрическая мощность 0,2 кВт/м² (30 кВт), напряжение 380 вольт, все коммуникации подключены, сделан черновой ремонт (стяжка пола, стены и оконные откосы оштукатурены и ошпаклёваны), оборудована система приточно-вытяжной вентиляции и дымоудаления, оборудована пожарная сигнализация, над входом установлена тепловая завеса, потолки в помещении 4,5 м, помещение распашное (одно окно и входная группа выходят на ул. Циолковского и два окна на жилой массив), солидная остеклённая входная группа с выделенным местом под размещение вывески предприятия и обустроенным пандусом для маломобильных групп населения. Перед помещением имеется большая наземная парковка с возможностью подъезда и разгрузки коммерческого транспорта, велопарковка. Рядом остановка общественного транспорта (автобусы, маршрутки). Один из автомобильных въездов с пешеходным тротуаром в район расположен напротив помещения.
Помещение идеально подходит под размещение предприятия общественного питания (пиццерия, кафе), товаров для дома, магазин бытовой химии, магазин стройматериалов, офис компании, точку выдачи интернет-магазина, магазина косметики, учебного центра и др.
ЖК «Бородино»,- новый перспективный район города Подольска с домами бизнес-класса, большим количеством парковочных мест (вокруг дома парковка на 200м/м) и хорошей транспортной доступностью. По соседству расположен район «Кутузово», в который транзитом идёт автомобильный трафик через «Бородино» и ЖК «Весенний». Соседние сетевые арендаторы обеспечивают большой транзитный трафик клиентов.
У дома напротив нежилых помещений была расширена наземная парковка дополнительно на 150 машиномест, что существенно увеличило транспортный трафик и привлекло жителей соседних домов. Открыт пешеходный мост соединяющий ЖК «Весенний» и ЖК «Бородино» с остановкой общественного транспорта следующего в Подольск из Москвы.
Приветствуется заключение долгосрочного договора аренды. Предоставляем каникулы на заезд.
Возможно предоставление юридического адреса арендатору.
АРЕНДА: 1 700 руб./м²/мес. (266 900 руб.) + коммунальные платежи.
Прямая аренда от собственника.
Агентствам комиссия в размере 100% от месячной арендной платы.

______________________________________________________________________________________________________________________________

ОФИСЫ В АРЕНДУ С ЮРИДИЧЕСКИМ АДРЕСОМ: от 15,0 м²

Сдаются в аренду обособленные офисные площади в нежилом помещении по адресу: г. Подольск, ул. Беляевская, д.11. Площади от 15 кв.м.
ХАРАКТЕРИСТИКИ: свободная планировка (есть возможность объединения нескольких комнат), все помещения с окнами, солидная входная группа, есть эвакуационный выход обустроенный дверью «антипаника», внутри большая входная группа с зоной ресепшн, есть санузел, электричество 380 вольт, 0,2 кВт/кв.м, сделан НОВЫЙ КАЧЕСТВЕННЫЙ РЕМОНТ в нейтральных тонах (пол — плитка 60х60, стены — моющиеся обои, потолок — армстронг), всё освещение светодиодное, на окнах установлены вертикальные роллеты. Помещения тёплые, светлые и сухие. Есть парковка для сотрудников предприятия и клиентов.
Помещения расположены в черте города. Рядом остановка автобусов и троллейбусов (удобная транспортная доступность для клиентов и сотрудников).
В помещениях так же возможна организация кабинетов для бизнеса с возможностью подведения отдельных коммуникаций.
Предпочтительно заключение долгосрочного договора аренды.
Предоставляем каникулы на заезд.
Предоставление юридического адреса арендатору включено в арендную плату.
АРЕНДА: 20 000 руб./мес, включая коммунальные платежи.
Предложение от собственника.

______________________________________________________________________________________________________________________________

ПОМЕЩЕНИЕ В АРЕНДУ В ЭКОЛОГИЧЕСКОМ МЕСТЕ: 343,0 м²

Сдаётся в аренду напрямую от собственника нежилое помещение с зальной планировкой, площадью 343 м², по адресу: г. Подольск , ул. Беляевская, д. 11. Престижная география помещения (место со свежим воздухом, выходом к реке, беседкой для отдыха и мангальной зоной).
ХАРАКТЕРИСТИКИ: общая площадь 343 м², планировка свободная (есть возможность зонирования по комнатам), все помещение с окнами по периметру (окна с форточками для проветривания), солидная отдельная входная группа с обустроенным местом для размещения рекламы и три отдельных эвакуационных выхода обустроенные дверьми «антипаника», внутри большая входная группа с зоной для ресепшн, один санузел при входе в помещение и ещё два санузла с душевой кабиной в центральной части помещения, отдельная электрощитовая, электричество 380 вольт, 150 кВт, есть кладовая комната, сделан НОВЫЙ КАЧЕСТВЕННЫЙ РЕМОНТ в нейтральных тонах (пол — плитка 60х60, стены — моющиеся обои, потолок — армстронг), всё освещение светодиодное, на окнах установлены вертикальные роллеты, обустроены вытяжки. Помещение тёплое, светлое и сухое. На территории дома есть охраняемая парковка для сотрудников предприятия и клиентов, а так же перед домом есть дополнительная парковка на 20 машиномест. На придомовой территории расположена общая зона отдыха (актуально для бизнеса с проведением занятий на свежем воздухе).
Помещение расположено в черте города. Рядом остановка автобусов и троллейбусов (удобная транспортная доступность для клиентов и сотрудников).
Помещение идеально подходит под детский досуговый центр (возможна установка бассейна), проектное бюро, изо-студию, офис фирмы, фитнес-центр, спортивный зал, профилакторий, производственный цех (мини-фабрику), общеобразовательное учреждение, организацию квестов, учреждение дополнительного образования и др.
Предпочтительно заключение долгосрочного договора аренды.
Аренда: 200 000 т.р./мес. (583 руб./м²/мес.) + коммунальные платежи. Предоставляем каникулы на заезд. Возможна аренда части площади.
Возможно предоставление юридического адреса арендатору.
Предложение от собственника. Агентствам комиссия 100% от месячной арендной ставки.

______________________________________________________________________________________________________________________________

ПОМЕЩЕНИЕ В АРЕНДУ С ЗАЛЬНОЙ ПЛАНИРОВКОЙ : 203,9 м²

Сдаётся нежилое помещение со свободной планировкой, в монолитном многоквартирном доме бизнес-класса, в г. Подольск, по Бородинскому бульвару, д.12, в ЖК «БОРОДИНО». Дом сдан 3 года назад, соседние дома заселены. Первая линия домов, фасад помещения обращён к остановке общественного транспорта.
ХАРАКТЕРИСТИКИ: общая площадь 203,9 м² (торговая площадь 200 м²), выделенная электрическая мощность 41 кВт, 380 вольт, солидная остеклённая входная группа с выделенным и согласованным местом под размещение вывески предприятия, три витринных окна выходящих на улицу и два окна выходящих на жилой массив, сделан новый ремонт (пол- плитка 60х60, стены — стекло-обои под покраску, потолок выкрашен чёрной краской), один санузел (есть возможность обустройства дополнительного санузла или вывода мокрой точки в любую часть помещения), оборудована приточно-вытяжная вентиляция и система дымоудаления, смонтирована пожарной-охранная сигнализация, есть пожарный гидрант, над входом установлена тепловая завеса.
Помещение расположено в середине торговой галереи с сетевыми арендаторами. В соседних помещениях располагаются сетевой продуктовый универсам «ВЕРНЫЙ», сетевой магазин продуктов «ВкусВилл», сетевая дежурная аптека «Планета Здоровья», салон цветов «БУКЕТНАЯ», ЗОО-магазин, сетевая кальянная «МЯТА», сетевой интернет-магазин «OZON». Перед помещением расположена большая наземная парковка с возможностью разгрузки коммерческого транспорта и стоянки автотранспорта клиентов, рядом остановка общественного транспорта (автобусы, маршрутки).
Помещение по планировке подходит под размещение магазина товаров для дома, предприятия общественного питания (пиццерии, кафе), магазина строительных материалов, предприятия с выделенной складской зоной или зоной для персонала, мебельного магазина, детского кафе или центра досуга, кибер-клуба, антикафе, учебного центра (большой единый зал) и др.
У дома, напротив нежилых помещений, была расширена наземная парковка дополнительно на 150 машиномест, что существенно увеличило транспортный трафик возле помещений и привлекло жителей соседних домов к арендаторам.
Введён в эксплуатацию наземный пешеходный переход из соседнего района ЖК «Весенний», что дополнительно привлекло к арендаторам торговой галереи большее количество клиентов. Так же торговая галерея привлекает транзитных клиентов из района «КУТУЗОВО», что значительно повышает показатели эффективности бизнеса.
Возможно предоставление юридического адреса арендатору.
АРЕНДА: 2 000 руб./м²/мес. (408 000 руб.) + коммунальные платежи.
Предоставляются каникулы на заезд. Приветствуется заключение долгосрочного договора аренды.
Агентствам комиссия в размере 100% от месячной арендной платы.
Предложение от собственника.

______________________________________________________________________________________________________________________________

ПОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНОЙ ПЛАНИРОВКИ В ЦЕНТРЕ ГОРОДА: 167,5 м²

Сдаётся в аренду нежилое помещение полностью со свободной планировкой в центральной части города, площадью 167.5 м², в новом современном здании, по адресу: г. Подольск, ул. Клемента Готвальда, д. 6А.
Здание располагается на первой линии домов, помещение на первом этаже здания в окружении бизнес-центров и жилого массива.
ХАРАКТЕРИСТИКИ: общая площадь 167,5 м² (торговая 158 м²), помещение имеет отдельный вход отделанный гранитом, а так же есть запасный выход, рядом с которым находится выделенная зона для разгрузки коммерческого транспорта и мусороуборочная площадка, большая остеклённая входная группа с выделенным местом под размещение вывески предприятия, весь продольный фасад остеклен панорамными окнами, согласован в администрации города рекламный проект здания, напряжение электросети 380 вольт, электрическая мощность 70 кВт, высота потолков 2.7м, один санузел (есть возможность обустройства второго санузла), все коммуникации центральные, сделан ремонт (пол — плитка керамогранитная 60х60, стены — обои с моющимся покрытием, проложена электропроводка, установлены розетки), отдельная щитовая, перед помещением есть площадка для установки нескольких столиков (актуально для общепита).
Сверхдинамичный автомобильный и пешеходный трафик. Помещение идеально подходит под мини-фитнес, мебельный магазин, предприятие общественного питания (пиццерия, суши), букмекерское предприятие, банк, ювелирный магазин, шоурум, кибер-клуб и другие виды бизнеса. Рядом расположены гипермаркет «АШАН», универсам «Пятерочка», магазин бытовой техники и электроники «М.Видео», большой бизнес-центр, жилой массив. В здании на других этажах работает сетевой арендатор кальянная «bo-bo Lounge».
Возможна аренда площади частично.
Приветствуется заключение долгосрочного договора аренды. Возможно предоставление юридического адреса для арендатора.
ПРЕДОСТАВЛЯЮТСЯ КАНИКУЛЫ НА ЗАЕЗД.
АРЕНДА: 2 500 руб./м²/мес. (417 000 т.р.) + коммунальные платежи.
Прямая аренда от собственника. Платим агентствам комиссию за привлечение арендатора в размере 100% от месячной аренды.

______________________________________________________________________________________________________________________________

ПОМЕЩЕНИЕ В АРЕНДУ С НОВЫМ РЕМОНТОМ У ОСТАНОВКИ, 83.0 м²

Сдаётся в аренду на длительный срок нежилое помещение со свободной планировкой у остановки общественного транспорта, в монолитном доме бизнес-класса, по адресу: г. Подольск, Бородинский бульвар, д.12, ЖК «БОРОДИНО», на первой линии домов. Дом заселён, соседние дома заселены.
ХАРАКТЕРИСТИКИ: общая площадь 83,0 м² (торговая 73,8 м² — единый зал), есть две кладовые комнаты, один вход, два окна, солидная остеклённая входная группа с козырьком и выделенным местом под размещение вывески предприятия, сделан НОВЫЙ РЕМОНТ (пол — плитка 60х60, потолок «армстронг», освещение помещения светодиодное, стены с моющимся покрытием окрашены в нейтральные тона), потолки 3,5 м, выделенная электрическая мощность 15 кВт, 380 вольт, оборудован один санузел, сделана шумо-изоляция потолка, охранная сигнализация, оборудована приточно-вытяжная вентиляция. Перед помещением расположена большая наземная парковка с возможностью разгрузки коммерческого транспорта, рядом остановка общественного транспорта (автобусы, маршрутки), вдоль фасада помещения расположен пешеходный бульвар. Фасад помещения выходит на остановку общественного транспорта и несколько многоэтажных жилых домов. Снаружи возле входа есть площадка которую можно использовать для обустройства холодного склада, парковки велосипедов и колясок. Планировка помещения позволяет удобно выделять различные зоны, типа рецепции, кухни, офисного или складского пространства, а так же удобно делить помещение на нескольких субарендаторов. Согласована рекламная привязка будущей вывески арендатора на фасаде перед входом в помещение.
Помещение по дислокации и планировке подходит под размещение магазина алкогольной продукции (нет препятствий для получения лицензии), магазина строительных материалов, магазина товаров для дома, офиса предприятия, кафетерия, предприятия общественного питания (столовая), студии или общеобразовательного учреждения или досугового центра, магазина одежды и обуви, магазина мясной и молочной продукции, салона красоты, антикафе, автошколы и др. В непосредственной близости нет общеобразовательных и медицынских учреждений препятствующих получению алкогольной и табачной лицензии. В соседних помещениях работают арендаторы: сетевой продуктовый универсам «ВЕРНЫЙ», сетевой продуктовый магазин «ВкусВилл», дежурная аптека «Планета Здоровья», салон цветов «БУКЕТНАЯ», сетевая кальянная «МЯТА», интернет-магазин «OZON», магазин ЗОО-товаров. В одном из соседних помещений установлен банкомат Сбербанка.
ЖК «Бородино»,- новый район Подольска с домами бизнес-класса, большим количеством парковочных мест и хорошей транспортной доступностью (территория района не огорожена, что позволяет полноценно захватывать транзитный трафик клиентов из соседних районов «Весенний» и «Кутузово»). В район ходит общественный транспорт. По соседству расположены районы «Кутузово» и ЖК «Весенний». Введён в эксплуатацию пешеходный мост, соединяющий ЖК «Весенний» и ЖК «Бородино». Перед помещением, напротив через дорогу располагается Всероссийский учебный центр службы МО МЧС России с большим количеством сотрудников, что дополнительно обеспечит Ваше предприятие клиентами.
Предоставляем каникулы на заезд.
Возможно предоставление юридического адреса арендатору.
АРЕНДА: 1 500 руб./м²/мес. (124 500 руб. в месяц) + коммунальные платежи.
Аренда от собственника. Агентствам комиссия в размере 100% от месячной арендной платы.

______________________________________________________________________________________________________________________________

ПОМЕЩЕНИЕ В АРЕНДУ В ИСТОРИЧЕСКОМ ЦЕНТРЕ ГОРОДА, 244.0м², 336.0 м²

Сдаются в аренду помещения свободного назначения, в центре города, по адресу: МО, г. Подольск, ул. Рабочая, д. 4, площадью 244,0 м² и 366,0 м²(двухуровневое).
Помещения расположены на первом этаже многоквартирного жилого дома бизнес-класса в самом центре города, на первой линии домов. В доме большая 2-х этажная торговая галерея площадью 4 000 м². Помещения находятся у основного входа в торговую галерею.
Характеристики: общая площадь 244 м² и 366 м²(двухуровневое), распашные, высота потолков 5,4 м, напряжение электросети 380 Вт, эл. мощность 100 кВт, по четыре отдельные входа (два входа — на первую линию, один — в торговую галерею, один — во двор), два С/У, два пожарных гидранта, панорамное остекление выходящее на первую линию дома, выделено отдельное дополнительное пространство для размещения блоков кондиционеров (ЦХМ), сделана черновая отделка, есть пандус для маломобильных групп населения, возможна разгрузка транспорта с тыльной стороны, перед помещениями есть парковка для клиентов.
Возможно деление помещений на двух арендаторов с обособленными входами и раздельными коммуникациями.
Ул. Рабочая расположена в центральной части города, рядом с центральным продуктовым рынком. Вдоль торговой галереи всегда интенсивный пешеходный трафик.
Помещения отлично подойдут под размещение предприятия общественного питания (ресторан в двух уровнях), банк, аптеку, алкомаркет, маркет электроники и бытовой техники и др.
Аренда от собственника. Все право-устанавливающие документы в наличии. Приветствуется заключение долгосрочного договора аренды.
Аренда: 244 м² = 2 460 руб./м²/мес. (600 000 руб.), 366 м² = 1 913 руб./м²/мес. (700 000 руб.)
Агентствам комиссия в размере 100% от месячной аренды.

______________________________________________________________________________________________________________________________

ОБОСОБЛЕННАЯ ТОРГОВАЯ ПЛОЩАДЬ: 41,0 м² в районе «СЕВЕРНЫЙ»

Сдаётся в аренду обособленная площадь в нежилом помещении: 41,0 кв.м (торговая-36 кв.м), по адресу: г. Подольск, ул. Северная, д. 9А. Помещение расположено на 1-ом этаже, 17-этажного, 3-х подъездного жилого дома, в районе города Подольска «Северный», на первой линии домов. Дом заселён с 2012 года.
ХАРАКТЕРИСТИКИ: потолки 2,65 м, выделенная электрическая мощность 15 кВт, 380 вольт, оборудованы охранная и пожарная сигнализации, заведён интернет, сделана шумоизоляция потолка, один санузел на общей площади, всё освещение светодиодное, большая остекленная входная группа, над входом обустроен световой рекламный короб (Ваша будущая реклама), сделан НОВЫЙ РЕМОНТ в нейтральных тонах. Перед помещением есть парковка с возможностью разгрузки коммерческого транспорта, удобный подъезд.
В шаговой доступности от дома располагаются: общеобразовательная школа, два детских сада, здания общежитий завода (ЗИО «Подольск»), городская поликлиника №2 и городская больница №2, офисно-складской центр, городской центр социальной защиты населения городов Подольск и Климовск, а также большой гаражный кооператив, ОСТАНОВКА ОБЩЕСТВЕННОГО ТРАНСПОРТА (троллейбусы, автобусы, маршрутки).
В данном помещении работают на обособленных площадях арендаторы,- парикмахерская, офисы нескольких фирм, а так же в соседних помещениях располагаются арендаторы: центр доставки и выдачи товаров интернет-магазинов «OZON», «Wildberriеs», пивной бар «BEER HOUSE», салон красоты «На Северном», магазин «Цветы», парикмахерская эконом, центр дополнительного детского образования, алко-маркет «МОНЭ».
Площадь идеально подходит под продуктовый магазин, магазин зоотоваров, магазин «охота-рыбалка», отдел авто-страхования и тур. агентство, магазин одежды и обуви, кабинет дополнительного образования, офис фирмы, сервисный центр, автошколу, шоурум, магазин канцелярских товаров и др.
В данном районе города существует острая нехватка инфраструктуры для жителей, а так же недостаток помещений свободной планировки. Наличие качественного ремонта, большого количества по-соседству работающих арендаторов, социальных учреждений, а также остановка общественного транспорта дополнительно помогут сделать Ваш бизнес продуктивнее.
Схема проезда: движемся по ул. Орджоникидзе по направлению из города до машиностроительного завода «ЗиО Подольск», напротив завода поворот налево на ул. Северная, далее через 300 м. слева расположен 17-этажный кирпичный жилой дом.
Цена: 45 000 руб./мес, по системе «всё включено» (включая коммунальные платежи).
ПРЕДОСТАВЛЯЮТСЯ АРЕНДНЫЕ КАНИКУЛЫ НА ОТКРЫТИЕ БИЗНЕСА.
Возможно предоставление юридического адреса для арендатора и заключение долгосрочного договора аренды.
Предложение от собственника.

______________________________________________________________________________________________________________________________

АРЕНДА ПОМЕЩЕНИЙ В ИСТОРИЧЕСКОМ ЦЕНТРЕ ГОРОДА ПОДОЛЬСК, 139,6 м²

ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ. Сдаётся в аренду нежилое помещение с зальной планировкой в историческом центре г. Подольска, по ул. Комсомольская, д. 68. площадью 139,6 кв.м.   Возможна также сдача помещения по частям. Характеристики: электрическая мощность 15 кВт, 380 В, потолки 2,65 м. Планировка максимально приближенная к свободной. Панорамные окна, солидная входная группа. Все коммуникации подключены. Помещение с новым ремонтом.  Перед помещением расположена пешеходная зона с интенсивным пешеходным трафиком. Прилегающая территория с хорошим благоустройством и дизайнерским озеленением. Рядом с помещением расположена парковка, удобный подъезд. В непосредственной близости остановка общественного транспорта.
Помещение расположено в историческом центре г. Подольска. Статусное место. Напротив центральная площадь города — «площадь Ленина» и сквер. Напротив располагаются Администрация города, бизнес-центры, несколько банков, подольский дом книги и нотариальная контора.
Приветствуется заключение долгосрочного договора аренды. Предоставление юридического адреса.
ПРЕДОСТАВЛЯЮТСЯ БОЛЬШИЕ АРЕНДНЫЕ КАНИКУЛЫ НА ЗАЕЗД.
Цена: 2500 руб./м²/месяц + коммунальные платежи.
Предложение от собственника.

_________________________________________________________________________________________________________________________________

ПЛОЩАДИ В АРЕНДУ ПОСУТОЧНО

Сдаются в аренду посуточно и более, площади в нежилых помещениях: для проведения: распродажи; корпоративных мероприятий (собрания, заседания); для организации всевозможных выставок, а также проведения научных и творческих конференций. Во всех помещениях сделан НОВЫЙ РЕМОНТ в нейтральных тонах, оборудованы пожарная сигнализация, вентиляция, ГВС, ХВС, канализация, санузлы, проведён интернет. Наличие парковки и удобного подъезда. Все помещения находятся в оживлённых торговых зонах с отличными видовыми характеристиками.
Адреса помещений:
— г. Подольск, ул. Клемента Готвальда 6А. География помещения с суперинтенсивным пешеходным и автомобильным трафиком.Помещение общей площадью 157 кв.м. Рядом расположены: гипермаркет «АШАН», универсам «Пятерочка», магазин бытовой техники и электроники «М.Видео», банки, бизнес центры и большой жилой массив. АРЕНДА: 7 000 рублей/сутки.
— г. Подольск, ул. Юбилейная, д. 7. Помещение общей площадью 117 кв.м. расположено в густо-заселённом районе «Подольские Просторы», на 1-м этаже, 15-ти этажного жилого дома, на 1-ой линии домов. Рядом медицинский центр «Golden Med», сетевой магазин канцтоваров «ОТЛИЧНИК», сетевая аптека «ЖИВЫ & ЗДОРОВЫ», офис подольской газеты «ВИАДУК», парикмахерская. АРЕНДА: 5 000 рублей/сутки.
— г. Подольск, Бородинский бульвар, д.12, ЖК «БОРОДИНО», на первой линии домов. Помещение 83 кв.м. В соседних помещениях работают арендаторы: сетевой продуктовый универсам «ВЕРНЫЙ», сетевой продуктовый магазин «ВкусВилл», дежурная аптека «Планета Здоровья», салон цветов «БУКЕТНАЯ», бар-бургерная «Грин бар», сетевая кальянная «МЯТА» и интернет-магазин «OZON». АРЕНДА: 5 000 рублей/сутки.